“万载永定河，千年长辛店”。在京西南，有这样一 域，它历史悠久，滋养京城；它生机蓬勃，引领时代，它就是位于北京母亲河——永定河畔的长辛店镇。6月30日， “光耀丰西，历久长辛——京西南高品质生态人居论坛”在珠光·御景西园销售 举办。

原中国社科院城市发展与环境研究所所长牛凤瑞主要从“生态宜居”方面进行深入分析。他认为市场需求在改变，人们对于住宅的品质、居住的环境要求越来越高。长辛店板块西依浅山丘陵，东临永定河生态经济发展带，周边还有五大公园，可以说山清水秀，林木丰盛，负氧离子含量比市区高出很多，这正是长辛店生态宜居板块崛起于京西南地区的一个主要原因所在。

（原中国社科院城市发展与环境研究所所长牛凤瑞）

北京城市规划学会前秘书长高毅存从城市规划角度分析长辛店板块发展 。作为产城融合一体化的生活区，住宅功能被清晰化。这里除轨道交通还有京港澳、京石、五环路，北京南站和西站都在丰台范围内，丰台火车站很快也要投入使用了……这里完全符合进一步繁华，退一步静谧。他认为珠光作为大型房企很有眼光，“在京西南选了这么一片 。” 

（北京城市规划学会前秘书长高毅存）

周毕文从水系、文化、容积率等方面分享了观点。在他看来，作为京西南重镇的长辛店，本身有着丰厚历史文化。面对整个北京市场，长辛店地区目前还属于价值洼地。珠光·御景西园以三居为主的户型，也适合目前改善置业的需求。

（北京理工大学经济与管理学院副教授周毕文）

圆桌论坛论区域发展可期

随后，三位嘉宾同珠光地产副总经理吴培明、思源地服集团北京公司事业一部总经理李菲围绕“高品质生态人居”的主题，从区位、资源、产业、企业布局以及产品特点等方面进行深入探讨。其中吴培明对区域未来有六到十块地上市的回答，李菲对项目未来 空间的回答，从不同维度阐述了区域即将绽放的未来价值。

珠光地产副总经理吴培明认为 直观的感受一个是可期，一个是红利。“我们2004年开始，发展到现在，这个区域也是比较成熟了。随着后续一些地块的上市，势必会带来整个区域配套升级，规划完善，资源匹配性更高。涵盖了包括各方面的道路规划，社区配套以及绿化等全方位的升级。”

（珠光地产副总经理吴培明）

思源地服集团北京公司事业一部总经理李菲认为，长辛店有两大先天 。 个是自然景观 ，无论是区域内园博园，包括永定河，整个北京区域内都具有一定的 。第二个是具备一些历史文化底蕴，在当地实施文创产业导入还是具备很多发力点， 是北京二七厂的转型升级，未来可能会有更大的价值点。同时，在西六环门头沟六万以上，房山也在五万以上的市场，珠光·御景西园四万多的价格，价格 是比较明显的。户型上针对改善区间的产品有比较大的 ，园林景观在之前基础上有了 大的升级，物业也做了比较高标准的升级，区域又有 好的自然景观和资源……从这个区域来讲，它的性价比真的 高。

（思源地服集团北京公司事业一部总经理李菲）

在众多行业大咖深度解读长辛店板块价值 后，多家媒体代表也进行了现场提问，活动在热烈的场面里落下帷幕。我们相信，长辛店区域的未来，必将璀璨可期。

珠光·御景西园

西五环 园博园 墅质洋房

长辛店板块人居标杆

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