2018.5.14-5.20北京商品房成交773套，环比上涨41.6%；成交面积7.53万平米，环比上涨32.1%；成交均价42749元/平米，环比上涨3.9%；成交金额32.207亿元，环比上涨37.3%。

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交

1.区域 ——名：昌平

上周北京住宅市场成交689套，环比上涨44.4%；成交面积6.94万平米，环比上涨54.2%；成交均价43757元/平米，环比下降1.3%；成交金额30.383亿元，环比上涨52.1%。

2.项目 ——名：中海寰宇天下

中海寰宇天下，成交110套，成交面积11208平米，成交均价60908元/平米，成交金额6.826亿元。

中海寰宇天下项目为石景山新盘，项目已推出5栋住宅楼，目前在售中，现在售房源为2-4居室，均价61000元/㎡-63500元/㎡左右。预计交房时间为2020年6月30日，非毛坯，敬请关注！

二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交

1.区域 ——名：大兴

上周北京商办市场成交84套，环比上涨21.7%；成交面积0.59万平米，环比下降50.7%；成交均价30889元/平米，环比上涨6.4%；成交金额1.824亿元，环比下降47.6%。

2.项目 ——名：绿地顺义启航国际

绿地顺义启航国际，成交5套，成交面积898平米，成交均价23543元/平米，成交金额0.211亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目14个，环比数量增加7个；成交套数200套，环比增加65.3%，成交面积1.82万平米，环比增加78.4%；成交均价64153元/平米，环比增加4.9%，成交 价94890元/平（恒大名都）， 价60908元/平（中海寰宇天下）；成交总金额11.652亿元，环比增加87.4%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。