自今年3月份开始，超过20个城市再启房地产调控，其中备受关注的内容包括在热点一二线城市执行摇号选房、将限售限购延伸到三四线城市等。与此同时，买房摇号的趋势已在多个城市逐渐明确。

买房摇号或许是未来的趋势，这背后传递出一个重要的信号：一二线城市新建商品房住宅尤其是改善型房源将越发稀少，尤其是 核心城区的新房就更少。

买房摇号之后调控或将再加码？猜趋势不如回归需求

对于买房摇号政策的走向，中原地产首席分析师认为，摇号政策将会全面执行，目前 是一二线城市新建商品房市场，都存在限价情况。房源在限价下，导致供需结构紧张，因此，调控政策倾斜刚需将是主流，刚需、无房户将优先选择房源，预计将有超过20个城市以上都会执行官方摇号的售房政策。

其实，综合今年整个的京城楼市状况看，从改善型新房房源库存的下降，到此次摇号限购，传达出的信号都很明确：在刚需大放量的市场环境中，未来改善型置业者的选择将变少。

不论未来楼市调控如何走向，让房子回归居住属性的大基调将不会改变。对于家庭型改善客户而言，在有限的选择里，如何甄别出更适合家人生活、提升家庭生活品质的新房，才是真正的需求所在。

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