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2018第13周北京楼市成交 海淀夺冠!

来源:房天下 2018-04-03 11:11:00

[摘要] 2018.3.26-4.1北京商品房成交362套,成交面积4.57万平,成交均价42970元/平,成交金额19.634亿元。其中住宅市场成交259套,成交面积3.64万平,成交均价44600元/平。

2018.3.26-4.1北京商品房成交362套,环比下降36.8%;成交面积4.57万平米,环比下降21.7%;成交均价42970元/平米,环比上涨9.1%;成交金额19.634亿元,环比下降14.5%。

一、住宅(普通住宅 别墅 自住房)市场成交

1.区域 —— 名:海淀

上周北京住宅市场成交259套,环比下降49.2%;成交面积3.64万平米,环比下降31.9%;成交均价44600元/平米,环比上涨11.7%;成交金额16.250亿元,环比下降23.9%。

2.项目 —— 名:首创天阅西山

首创天阅西山,成交7套,成交面积1452平米,成交均价78597元/平米,成交金额1.141亿元。

首创·天阅西山6#、7#预计2019年底之前交房2018-03-21首创·天阅西山6#、7#预计2019年底之前交房。80000元/平方米。毛坯交付。绿化率25%。项目为高层板楼。首创·天阅西山主力户型为180平-252平4居。

二、商业(写字楼、酒店式公寓、商业办公)市场成交

1.区域 —— 名:房山

上周北京商办市场成交103套,环比上涨63.5%;成交面积0.93万平米,环比上涨91.8%;成交均价36553元/平米,环比上涨9.3%;成交金额3.383亿元,环比上涨109.7%。

2.项目 —— 名:华荣公寓

华荣公寓,成交5套,成交面积1574平米,成交均价26090元/平米,成交金额0.411亿元。

三、6万 项目(成交均价>=6万/平米)成交

单价在6万元/平米以上项目29个,环比数量增加3个;成交套数72套,环比增加41.2%,成交面积1.05万平米,环比增加52.2%;成交均价74554元/平米,环比增加2.2%,成交 价122500元/平(中骏天宸), 价60511元/平(亦庄金茂悦);成交总金额7.807亿元,环比增加56.2%。

以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。
 

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