2018.3.19-3.25北京商品房成交573套，环比上涨73.6%；成交面积5.83万平米，环比上涨45.9%；成交均价39383元/平米，环比下降4.5%；成交金额22.972亿元，环比上涨39.4%。

一、住宅（普通住宅 别墅 自住房）市场成交

1.区域排名——名：海淀

上周北京住宅市场成交510套，环比上涨112.5%；成交面积5.35万平米，环比上涨76.6%；成交均价39919元/平米，环比下降5.4%；成交金额21.358亿元，环比上涨67.1%。

2.项目排名——名：★中铁碧桂园

★中铁碧桂园，成交328套，成交面积28643平米，成交均价35000元/平米，成交金额10.025亿元。

中铁碧桂园位于海淀永丰产业基地西北旺镇，项目总共8栋楼，其中1#-3#楼为公租房，4#-8#栋楼均为“共有产权住宅”，78-89㎡两居，层高2.8米，4、7、8号楼为二梯四户，5、6号楼为一梯四户，主要为约78平方米二居共13套、约89平方米二居共603套，总套数约616套，含全装修费用，销售均价35000元/平方米。

二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交

1.区域排名——名：门头沟

上周北京商办市场成交63套，环比下降30.0%；成交面积0.48万平米，环比下降50.1%；成交均价33439元/平米，环比下降12.6%；成交金额1.613亿元，环比下降56.4%。

2.项目排名——名：西汇商业中心

西汇商业中心，成交4套，成交面积485平米，成交均价50685元/平米，成交金额0.246亿元。

三、6万 项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目26个，环比数量减少8个；成交套数51套，环比增加24.4%，成交面积0.69万平米，环比下降2.8%；成交均价72956元/平米，环比下降3.9%，成交价99747元/平（首开国风尚樾），价60425元/平（京投银泰公园悦府）；成交总金额4.998亿元，环比下降7.7%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。