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[摘要] '移动金融智选平台融 360刚刚发布了2月份的全国房贷报告。报告显示，2月份全国首套房贷款平均利率已达5.46%，环比上升0.55%，同比上升22.15%，已相当于基准利率的1.114倍。在融360监测的35个重点城市533家银行中，53家银行的首套房贷利率环比上升，469家银行环比持平，有34家银行已经停贷。还有无锡，去年2月份首套房是4.36%，二套房是5.39%，利率差为1.03个百分点，现
在融360监测的35个重点城市533家银行中，53家银行的首套房贷利率环比上升，469家银行环比持平，有34家银行已经停贷。截至2月份，首套房贷利率低于基准利率的占比只有1.31%，主要在上海，分别为3家九折、3家九五折，1家九六折。具体到城市，2月份首套房贷平均利率 的是郑州，达5.92%， 的是上海5.06%。其他城市中，房贷利率较低的分别有厦门5.18%，大连5.23%、乌鲁木齐5.24%、昆明5.24%、北京5.33%、广州5.37%、沈阳5.37%、西安5.39%、太原5.39%。
我们注意到，在各大城市中，首套房贷利率和二套房贷利率之间的利率差同比大幅收窄。
而在更多的三四线城市，为了赶上 后一波去库存，房贷利率将继续维持目前的低水平，对于部分已经没有去库存压力的东部三四线城市来说，调控将下沉至这些城市，而 收紧的就是房贷利率。此前几日，中信银行在北京暂停房抵贷，这实际上形成了组合拳，一边收紧房贷，一边收紧变现渠道，此时受影响 的当是 预期。如果今年进场 ，亏本的可能性已经 大了。',(注：文字来源于网络，若有侵权，请联系zhiban@fang.com删除)
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