'今日（2月26日），昆明市盘龙区和滇池度假区大渔 两个地块分别挂牌、网上拍卖出让，卖地面积325亩揽金14.43亿元。其中盘龙区金辰街道8宗土地面积共284亩，被碧桂园旗下的云南碧宁房地产开发有限公司以13.33亿元的底价拿下，土地单价约469万元/亩。该批地块为碧桂园接盘羊肠小村城改原天宇时代广场项目，位于北京路和铂金大道交叉口处，现已更名为碧桂园北城映象。碧桂园拿地现场根据土地交易公告，盘龙区金辰街道本次出让的284亩土地编号为KCPL2015-2、KCPL2015-3-A1、KCPL2015-3-A2-1、KCPL2015-3-A2-2、KCPL2015-3-A3、KCPL2015-3-A4-1、KCPL2015-3-A4-2、KCPL2015-3-A4-3号，包含了5宗共217亩的纯住宅用地，1宗46亩的商住混合用地、1宗10.6亩的商业用地，以及1宗10.5亩的科教用地。按照13.33亿元的成交价格计算，该批地块土地单价约469万元/亩，其中住宅地块容积率在3.45—7.19之间，楼面价为978元—1606元/平米，价格并不算高。不过，从交易细则来看，拿地公司即云南碧宁房地产开发有限公司需承担建设212259.70平方米的回迁安置房、建设53475.76平方米的公共市政道路、37794.06平方米的公共绿地、35621.08平米的防护绿地，并配建一座15班的幼儿园和一座36班的 ，建设周期都在2017—2019年底。羊肠村城改项目 初计划由神州天宇打造天宇时代广场，因资金问题搁置开发后在去年被碧桂园接盘，更名为碧桂园北城映象，将推80-144平米的住宅。滇洱地产拿下的大渔 地块位置今日出让的另一宗地块编号为KCD2013-1号，位于滇池度假区大渔 ，周边聚集了时代俊园、云南国防工业技术学院、蓝光天骄城等， 1号线大学城南站。该地块出让面积共41.14亩，土地性质为商务用地，被昆明滇洱房地产开发有限公司以10923.68万元的底价拍下，土地单价约265万元/亩。经查，昆明滇洱房地产开发有限公司在大渔 有一个名为“彩虹天地商业广场”的项目，总占地面积约90亩，总建面16.56万方，项目主要由购物 、商业街、办公楼组成。早在2015年，昆明滇洱房地产便拿下了大渔 9.13亩土地，如今又拿下项目后续41.41亩土地，如果建成将改善周边社区和 的生活质量并带动周边商业的发展。',

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