'项目建设地：开封市-鼓楼区-南苑办事处郑汴公路以北特耐公司建设规模及内容：项目占地88亩，建成后可提供住宅1300套，建筑面积123815㎡（其中商业8000㎡）；配套地下车库40000㎡；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑风格现代化简约，符合城市风格。具体情况根据规划局的批准文件确定。根据2017年鼓楼区 工作报告，狠抓重点项目建设部分，提到加快推进鼓楼里、东京银河大酒店、二粮机研发、天地药业、普生药业、河南省数字化建筑产业园、郑州一中、开封市旅游集散 、新龙御景、金色安康、东京御苑、天琦佳园、余店民俗文化特色小镇等重点项目建设，进一步提高项目谋划运作水平，不断丰富项目储备，形成储备一批、新建一批的滚动发展格局。其中，天琦佳园位列重点项目。项目所处地块非开封热门购房区域。以地下道为界，地下道以北区域，以香樟公馆领衔，作为本区域内销售 的项目。产品以纯洋房为主。其他如中大翡翠园，以高层小高层为主，11年左右即启动团购，15年左右基本售罄。金明华府，产品配置以多层、小高层、高层， 地下道，邻近多层部分距地下道约100米左右。项目于13年开始团购，后尝试多种去化方式，今年3月份基本售罄。宋韵新城项目，目前停工。道南目前在售项目依然为昊天花园小城，鲜有市场推广声音，属于开封市场价格偏低的楼盘，13年左右在电视台房展会上，宣传均价2600元左右。龙城御苑，安置房为主。类似项目还有东京御苑，瑞景嘉园。瑞景嘉园，蔬菜研究所安置房项目，规划净用地面积67390.9㎡，总建筑面积约10.9万平方米，38栋住宅楼、4栋商业楼、2座市场，可提供住宅1206套。随着开封华夏大道的通车，如广宇春天、瑞辰天悦城等项目也进入市场，道路沿线代表性项目为博望天成，所剩房源有限。',

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