'霸州市地处京津保三角 地带，幅员面积801平方公里，辖7镇（霸州镇、胜芳镇、信安镇、煎茶铺镇、南孟镇、堂二里镇、扬芬港镇）、5乡（岔河集乡、康仙庄乡、东杨庄乡、东段乡、王庄子乡）、3个省级经济开发区和2个办事处（城区办事处、辛章办事处），辖386个村街、社区，总人口63万。霸州总体规划《霸州市城乡总体规划（2013—2030年）》规划覆盖全市域801.45平方公里， 城市2030年人口规模为 85万人，城市用地规模为93.326平方公里。城市性质为河北省新兴的区域 城市，京津大都市地区重要节点，华北重要的生态宜居新城、休闲文化名城和温泉养生健康城。霸州城乡空间结构城乡总体空间结构为“南绿北聚、两廊、双核、五星”格局。南绿北聚指中亭河以南区域以生态建设、农业用地为主，中亭河以北区域为城镇和农村设区集聚发展。两廊指霸州与北京联系的综合交通廊道、霸州与天津联系的综合交通廊道。双核为益津城区和胜芳城区。五星指五个 镇区，即扬芬港镇、信安镇、堂二里镇、煎茶铺镇、南孟镇。霸州城乡空间体系城乡空间体系形成“ 城市- 镇- 村-基层村”的四级层级结构，城乡公共服务设施和基础设施城乡全覆盖。规划综合考虑区域经济社会发展、人口资源环境等条件，提出城乡空间布局、城乡居民点体系以及优化农村居民点布局的要求；提出市域综合交通、重大基础设施和公共服务设施布局建议；提出需要从全市域层面重点协调、引导的地区，以及需要与相邻地区共同协调解决的重大基础设施布局等相关问题。霸州城乡功能分区1.霸州市区这一带，规划成“益津古韵文化风貌区”；2.霸州开发区这一弯，规划成“现代温泉休闲风貌区”；3.南孟 那一弯，规划成“南孟休闲度假区”；4.南孟以北那块，规划成“果蔬农业生产风貌区”；5.南孟以东 ，规划成“科技观光农业风貌区”；6.霸州东环及以东部分区域，规划成“花卉苗木种植风貌区”7.康仙庄 区域，规划成“科技观光农业风貌区”。8.老堤以西及岔河集部分区域，规划成“果蔬农业生产风貌区”；9.武将台起一直到 东头的河道区域，中亭河等沿岸，规划成“滨河休闲农业风貌区”；10.煎茶铺北部等部分区域，规划成“煎茶铺诗风古韵风貌 ”；11.煎茶铺和信安中间的部分区域，规划成“现代农业示范风貌 ”；12.著名的信安，当然会规划成“信安历史文化风貌 ”；13.信安及堂二里中间部分区域，规划成“果蔬农业生产风貌 ”；14.堂二里部分区域，规划成“堂二里现代生产服务风貌 ”；15.胜芳及以东地区分为两大块，分别为“胜芳古镇水乡风貌 ”、“胜芳现代产业风貌 ”；16.扬芬港、东段及堂二里以东部分区域，规划成“果蔬农业生产风貌 ”；17. 东边的扬芬港，规划成“扬芬港音乐艺术风情风貌 ”。霸州区位 霸州交通便捷。京九铁路、津霸铁路、大广高速、津保高速、廊沧高速、106国道、112国道及省干道纵横交错”，形成了较为完善的基础交通体系。京九铁路京南 大站--霸州站，为国家二级站，座落在霸州市开发区。市内设地方铁路专用线及货场，货物可直抵香港。保津高速公路从西向东贯穿全市，并于霸州镇、胜芳镇和扬芬港 镇各设有一个出口。由霸州驱车至首都机场仅需1个多，至天津机场仅需50。高速轨道交通快速发展，津保高铁已建成通车。进一步巩固了霸州京南交通枢纽 地位。附：霸州城乡各地详细规划图［霸州市区］［霸州开发区］［霸州南孟］［胜芳］［堂二里］［扬芬港］未来的霸州，产业、交通、规划等公共配套同时升级，新城产业链逐渐完善，其潜藏的价值以及在整个京津冀协同发展中所发挥的作用越来越强大，霸州不但会实现经济质的飞越，更会成为风光旖旎，处处体现自然、惬意之风， 舒适 理想的生活之地。身为廊坊人，我们为未来的霸州而骄傲。荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城动态：荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城已加推55#、59#楼，同时24#、25#、51#楼剩余部分房源在售，首付20万起，起价为11000元/㎡，主力户型为68㎡、78㎡、83㎡二居及93㎡三居，共18层，均为两梯两户、 两梯三户设计。24#、25#、51#、55#、59#楼预计2020年底交房。商业即将清盘 ，剩余几套，均价10000元/㎡，预计2020年底交房。该商铺可适应药店、茶馆、超市、养生馆等业态。物业费5元/平米/月。容积率：2.10，绿化率：41.00效果图荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城基本信息单价11000元/㎡起产权年限70区域商圈霸州户型二居室(68.61㎡)二居室(78.28㎡)二居室(83.65㎡)收房时间预计2020年12月底商业28-31#，高层24#25#51#楼交房开盘时间2018年1月13日55#、59#楼已开盘项目简介：荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的第二个项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔 、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验！荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城项目位于廊坊省霸州市，全球七大温泉资源富集地之一！项目总规划逾4000亩，倾力再造一座新空港温泉生活城！园区内规划有五彩天堂温泉 、牤牛河生态休闲运动公园、开心农场、幼儿园、 、琴棋书画主题会馆、缤纷商业街、社区服务等，让您足不出户便可享受生活的各项服务。荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城项目温泉水质极优，水深2800米、出水温度70℃，属于高偏硅酸温泉，在具备医疗功效的同时也可兼作饮用天然矿泉水，常泡此泉可温经通络、畅达气血、驱寒舒筋。为您提供“十步一温泉，一池一秘境”的新温泉占有主义生活方式。牤牛河生态休闲运动公园面积规模达82.6公顷（约合1240亩），借水营水，连河聚点，打造六大公园：运动公园、休闲养生公园、休闲文化公园、水上乐园、渔人码头和湿地百草园。交通状况：公交：856路公交车板桥站下车即到驾车：跨106线立交桥北500米路东交通图温泉新都孔雀城动态：温泉新都孔雀城目前主推公寓产品。公寓101#（精装）、103#楼在售，均价11000元/平米，户型面积为50平米、61平米、87平米，现购房可享受5万抵7万优惠，本批房源预计2020年10月底交房。五期高层仅剩少量房源，户型为77-100㎡，70年产权，成交价13000-14000元/㎡，预计2019年底交房。别墅为40年产权，不限购，仅剩中间户，户型面积135-150㎡，地上三层，赠送花园、露台和车位成交价13000-14000元/㎡，产品为联排别墅，预计2020年7月交房。容积率：0.90，绿化率：30.00效果图温泉新都孔雀城基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈霸州户型一居室(50.00㎡)二居室(60.00㎡)二居室(87.00㎡)收房时间预计2020年10月底公寓101#、103#楼交房开盘时间2017年11月4日公寓101#、103#楼已开盘项目简介：温泉新都孔雀城项目位于大广高速392号出口。项目为叠拼、双拼、联排别墅，总计834套。叠拼地上5层、地下1层；户型面积为97平（上叠）、103平（中叠）、156平（下叠）、223平（下叠）；联排为地上3层、地下1层或无地下，户型面积为179平、204平、246平、283平。项目占地面积200000平方米，绿化率30%。交通状况：公交：霸州2路、霸州4路，临津村东口站下车，向西300米即到项目自驾：京开转大广高速392出口即达交通图锦绣华府动态：锦绣华府1#楼在售中共18层，2梯4户，户型为88㎡两居，126㎡、134㎡三居，贷款均价10600元/㎡，全款均价9600元/㎡，首付分期均价11600元/㎡。70年产权，预计2018年底交房。容积率：2.59，绿化率：37.00效果图锦绣华府基本信息单价均价10600元/平方米产权年限70区域商圈霸州户型三居室(126.00㎡)二居室(88.00㎡)二居室(88.00㎡)收房时间预计2018年底1#楼交房开盘时间2017年8月19日1#楼1单元开盘项目简介：锦绣华府项目位于霸州112国道与兴华路交口往东300米处。南临112国道，西邻昌盛路、兴华路及106国道，出行便捷高效。凭借天赋交通 ，尽享城市商业配套，幽静与繁华随年而现。36万平米新中式人文大盘，沉沥新中式经典建筑格调。低容积率， 大楼间距，充分彰显中式院落风范。南北两大市政景观公园环抱，社区内超高绿化率，霸州墅级坡地园林景观力作。苍松翠柏为您全天候输送清新空气，真正的绿色鲜氧生活。项目整体采用了人车分流道路体系，全地下车库，把地上更多的空间留给业主，地下车库电梯直接入户、双路供电电梯永不停电等众多人性化设施的率先应用，将为生活带来更多的便捷。 水源净化设备的引入，每日可以享受到符合人体需求的高标准饮用水。专属无公害蔬菜通道、业主自助餐厅计划，社区配套医疗服务站等多项健康理念的倡导，为健康快乐的生活增添光彩。复合型产品设计，从一居到四居户型，可以满足更多家庭需要。 物业服务管理，高标准自我要求，引入物管顾问，融合管家式一站服务，细节处体贴入微。交通状况：112国道旁， 霸州汽车站，3路公交车可达交通图碧桂园·南山郡动态：碧桂园·南山郡目前145-181平米花园洋房、232-248平米温泉城墅、临街现铺在售，14000元/平米起。碧桂园·南山郡项目位于霸州市106国道西侧，国税局南侧，雄安新区， 和霸州站，坐拥四纵三横交通路网，项目自身引进北大附属幼儿园，周边霸州一中、霸州六小等名校林立，同时项目正对霸州市中医院，百货大楼、明珠大厦等 商所环绕，满足生活所需。容积率：2.40，绿化率：35.00效果图碧桂园·南山郡基本信息单价14000元/平米起产权年限70区域商圈霸州户型四居室(145.00㎡)四居室(149.00㎡)四居室(147.00㎡)收房时间预计2018年7月22#36#37#39#楼交房开盘时间2017年5月22#36#37#39#已开盘项目简介：碧桂园南山郡项目位于霸州的南城核心位置，与之隔路相对的三角地带将是霸州 规划待建的大型汽车站，以及与之相望的大型商业 ，和占地2万多平米的市政绿化广场等。 一、别墅24温泉入户，集中供暖，温泉井深2400米，出水温度67.5度，温泉水富含丰富的矿物质，微量元素，美容养颜，滋养肌肤，治疗风湿等特点。 二、小区六个出入口，人车分流设计，宽大阳光井设计，电梯地下车位,方便业主出行； 三、106、112，两条国道 交叉，位于霸州南部核心位置，交通便利，路网发达，北邻 ， 中医院、汽车站、国税局、益津商贸等。 四、小区内部配套设施齐全：公办 ，社区幼儿园，（北大附属实验幼儿园）使孩子赢在起跑线上，同时免去每天接送孩子 的后顾之忧。 五、小区有六万平米左右的商业，分布在106和小区规划路两侧，集合餐饮、娱乐、休闲为一体的商务会所，满足业主一切生活所需。 六、法式风格花园洋房和联排别墅组合而成，彰显建筑尊贵和厚重感。 七、集中供暖，地热取暖，超大楼间距，采光充分，楼间距采用立体景观园林设计，移步异景。 八、自然化、生态化、人性化的设计，艺术之城，魅力花园小镇，台阶、花坛、雕塑、植被等元素规整有序；起伏的草坪，自然小径、自然的水系、原木搭建的亲水平台。乔木、灌木、藤本、各种花卉，大面积草坪，喷泉花坛，特色景观桥，特色凉亭，一步一景，形成了天然大氧吧 。交通状况：北京乘坐943路公交车霸州；霸州本地1、2、4路公交车；铁路：京九铁路、津宝高铁； 高速路：保津高速公路、大广高速（大庆到广州）、廊沧高速（廊坊到沧州）、廊涿高速（廊坊到涿州）、京开高速（北京到开封）； 公路：G106国道、G112国道、S273省道； 规划中：第二机场高速。交通图漫香郡动态：漫香郡高层3#、5#楼在售，户型为86.62㎡两居、125-153㎡三居，均价13000元/㎡，电商4万抵6万，预计2018年10月交房。该项目位于霸州市开发区裕华西道开发区 西侧，一期共15栋楼，分南区和北区，北区10栋，南区5栋。容积率：2.60，绿化率：35.00效果图漫香郡基本信息单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈霸州户型三居室(153.18㎡)二居室(86.62㎡)三居室(125.01㎡)收房时间预计2018年10月底1-5#楼交房开盘时间2017年7月30日3#5#已开盘项目简介：漫香郡项目位于霸州 ，项目整体规划为100万平米，由高层住宅楼、沿街商业、幼儿园、 等组成。社区采用法式建筑风格，楼间距在50-80米之间， 组团式园林，采用智能安防管理系统，是一个综合性的高品质大型社区。交通状况：公交车：社区 市政2路公交车站，公交943路及943快、943文安专线，项目 霸州火车站。交通图铂悦山动态：铂悦山高层洋房在售，高层9#楼开盘，2梯4户，2个单元共23层，184套房源，户型为78-125平米2-3居，10000元/平米起，均价10500元/平米。洋房5#楼开盘，1梯2户，2个单元共8层，32套房源，户型为137平米4居，12000元/平米起；以上房源预计2020年交房。容积率：2.50，绿化率：30.00效果图铂悦山基本信息单价均价10500元/平方米产权年限70区域商圈霸州户型四居室(137.00㎡)四居室(137.00㎡)三居室(126.00㎡)收房时间预计2020年5#9#楼交房开盘时间2017年10月29日高层9#洋房5#已开盘项目简介：铂悦山项目地处霸州市新老城交汇处，总占地91亩，总建筑面积19万㎡。其中地上建筑面积15万平米，地下建筑面积4万平米，容积率2.5，绿化率30%，由7栋小高层，4栋电梯观景洋房组成。霸州铂悦山是隆基泰和铂悦山系列产品的升级作品，项目整体规划以构筑宜居生活为设计理念，在社区规划、园林、户型和配套上都有创新性突破，未来将成为霸州绿色宜居项目。交通状况：公交：943、6路霸州一中站交通图恒天枫溪郡动态：恒天枫溪郡70年产权别墅在售中，户型为161-230㎡三居四居，均价18500元/㎡，分布在81#、82#、89#楼中，六联排别墅，地上三层，边户送阁楼，预计2018年8月交房。容积率：0.83，绿化率：40.00效果图恒天枫溪郡基本信息单价均价18500元/平方米产权年限70区域商圈霸州户型四居室(229.73㎡)四居室(199.54㎡)四居室(230.82㎡)收房时间预计2018年8月一期联排别墅交房开盘时间2017年6月初联排别墅81#82#89#已开盘项目简介：恒天枫溪郡是央企入住霸州的项目，由恒天地产亲力打造，现项目1.1期规划由西班牙建筑风格的联排别墅和部分叠拼，首期开盘262套项目属于大北京经济生活圈，而且本项目是温泉入户，集度假、养生、养老、栖居为一体的度假胜地交通状况：公车943路车 金各庄站下车即到交通图碧桂园·天玺动态：碧桂园·天玺是碧桂园集团继碧桂园·南山郡又一力作，价格待定，开盘时间待定，即将加推88-126平米户型，具体详情可咨询售楼处。容积率：2.00，绿化率：36.54效果图碧桂园·天玺基本信息单价待定产权年限70区域商圈霸州户型二居室(89.00㎡)二居室(91.00㎡)二居室(89.00㎡)收房时间交房时间待定开盘时间开盘时间待定项目简介：碧桂园·天玺项目，碧桂园集团礼遇霸州的又一力作，项目位于106国道与裕华西道交叉口西侧，总占地50亩，位置优越，交通便捷，多条城市干线环伺，出行便利，坐拥五纵三横顺畅路网，通达全城。项目周边生活配套齐全，集商业、服饰、美容、娱乐于一体，李少春大剧院、茗汤温泉度假村等 娱乐会所近在咫尺，享都市休闲生活；项目 资源丰富，比邻霸州一中、霸州三中及开发区 ，享受 高品质 资源。同时具有完善医疗配套， 廊坊市第四医院。小区内部配有幼儿园，沿街商业，满足日常生活需求。苑区内部独创立体化园林绿化景观，打造七星级园林体验，四季变换，移步易景。国家一级资质五星级物业——碧桂园物业，24h贴心铂金级凤凰管家服务，保障业主生活起居。交通状况：碧桂园天玺位于霸州市106国道西侧，南距霸州火车站1000米，北距霸州北站（高铁站）3000米，霸州五纵三横的立体交通网，交通便利；自 驾：大广高速，霸州出口，106国道（霸州方向），沿106国道向南行驶2公里即达京台高速，廊霸线出口,106国道（霸州方向），沿106国道向南行驶2公里即达公共交通：943路 永定门——霸州火车站线铁 路：京九铁路 霸州火车站，1左右，车费15.5元；京雄高铁 霸州北站交通图',

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