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[摘要] 预算200万在北京能买到什么样的新房?找遍北京东南西北各个方位,500万以内上车盘还有这20个。
北京东南西北各个方位,预算200买到什么样的新房?
手握200万持币观望还是买房上车?经过多轮调控的北京楼市,房价也开始急刹车,目前正在正常轨道平稳运转。然而人口在疏解,城市在发展中,北京每天都在发生着新的改变和进步,未来房价不可预知。
首套非普首付比例提高北京入门门槛500万!
从去年930起,北京购房首付比例已提高:
首套:普通住宅不低于总房款35%,非普通住宅不低于40%。
二套:普通住宅不低于总房款50%,非普通住宅不低于70%。
北京大部分住宅都是非普,意味着刚需首套房首付需要支付房款的40%。即预算200万内的话,在北京可以买到不到总价500万的房子。
楼市供应改善化 刚需难觅
2017年5月,北京市规划国土委明确:今年二环内将禁止新增建设用地,四环内严控新增建设用地。
实际从2016年下半年开始,北京土地供应已经远郊化,新增商品房建筑用地已经越来越少。五环内楼市供应改善化,以后北京刚需楼盘会越来越少。
预算不超200万 北京还剩这20盘
北京东南西北各个方位,仅这20个新建商品住宅,总价在500万以内,即预算不超过200万。
从北京12月开盘预告来看,未来北京1月供应也是改善为主:
从产品构成来看,12月即将入市的14个北京及周边项目中,住宅多以3居及以上的改善型户型为主。同时,还有通州的V7九间堂、昌平的泰禾·昌平拾景园、承德的金山岭长城河谷·湾语墅3个别墅产品加持助阵。
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效果图
中粮天恒·天悦壹号基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台新宫 |
户型 | 四居室(138.00㎡)四居室(126.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2019年10月30日交房 | 开盘时间 | A1#.A2#楼已于2017年11月12日顺销 |
动态:中粮天恒·天悦壹号A1,A2号楼新房源已于2017年11月12日限量加推,新房源主力户型为建面约138平四居,为3+1套房设计,分布在A2号楼;A1号楼为建面约124平房源,以及建面约205平复式,数量有限。
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