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[摘要] 据房天下数据监控 统计,2017年12月(截止2017年12月28日),北京及环京共14个项目入市,其中,北京地区9个项目入市,环京5个项目入市。
历来,每年12月都是房企冲刺销量的高峰期,今年北京楼市的入市情况却略显意外。据房天下数据监控 统计,2017年12月(截止2017年12月28日),北京及环京共14个项目入市,其中,北京地区9个项目入市,环京5个项目入市。相较于此前11月份18项目的集中入市情况,年底北京楼市入市数量稍显逊色。
12月北京城内9项目开盘入市 远郊为供应主力
根据数据显示,北京市区将入市的9个项目中,海淀、昌平、丰台分别占据2位,其余三盘分别位于通州、平谷、顺义。
事实上,随着北京 土地资源的减少,北京新房市场近年来愈加有着明显的远郊化特征,新增土地和项目基本都位于五环甚至六环以外。昌平、顺义、平谷等远郊区县,在目前的趋势下也渐渐成为了新房开发的活跃区域,成为了北京新房市场的交易主力。
改善当道 住宅产品多以3居户型为主
从产品构成来看,12月即将入市的14个北京及周边项目中,除写字楼产品外,住宅多以3居及以上的改善型户型为主。同时,还有通州的V7九间堂、昌平的泰禾·昌平拾景园、承德的金山岭长城河谷·湾语墅3个别墅产品加持助阵。
当下楼市,从供应上看,未来五年,北京新供应的150万套住宅中,70%的产权类住房,所包含的改善型住房供应少之又少。然而,随着二孩政策带来的家庭人口增加和家庭结构改变,改善住房条件成为不可或缺的刚性需求。随着12月一大批大户型住宅的入市,为改善人群带来了更多的选择。
房企年底冲刺放量 8新盘迎首开
从数据来看,年底开盘的14个项目中有8个为新盘首开,房企迎年底前冲刺放量。其中,城区内首开的5个项目分别为海淀的华瞰·墨园、丰台的珠光御景西园和泰禾·金府大院、平谷的京投发展·璟悦府、顺义的北京城建·北京合院。环京区域有位于廊坊广阳区的中交·香颂,位于张家口的京北融创城,以及位于保定的碧桂园悦公馆。
推荐理由:
效果图
华润·萬橡府基本信息 | |||||
单价 | 均价78500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海淀上地 |
户型 | 五居室(295.00㎡)三居室(185.00㎡)四居室(236.00㎡) | 收房时间 | 新房源交房时间待定 | 开盘时间 | 295平米户型预计2017年12月开盘 |
动态:华润·萬橡府185平米户型已于2017年11月17日开盘售罄,均价78500元/平米。295平米户型预计12月开盘。项目位于海淀上地商圈, 树北街(清河桥西500米), 的20万㎡华润五彩城购物 。项目整体为高层板楼,南北通透平层。具体信息详情可致电售楼处。敬请关注!
交通状况:快捷轨道交通: 13号线:上地站—专60路微循环公交专线一站即达,快速通向北二环城市区。华润·五彩城城市公交枢纽:项目南侧五彩城购物 设有公交枢纽总站,三条始发交通线路,并承载起多条途经交通。延伸城市交通脉络,形成业主无忧出行的居住基础。有632路、909路、693路、兴17路、609路、运通103、315路、328路、699路、490路、614路、393路、355路、392路、996路、518路、夜4路、398路、642路、运通118路、432路、618路、476路、889路、681路、577路、305路、478路、670路、333路、606路、专60路、607路、625路、379路、307路、670路上东廓多趟公交车路经此地。自驾:从国贸出发沿东三环中路向西北,行驶约12公里;向右前方行驶沿马甸桥,行驶900米;靠左沿马甸桥,行驶约4公里;向右前方行驶从G6京藏高速出口离开,行驶约2公里;靠左沿G6辅路向西北,行驶约2公里;左转沿清河中街向西,行驶957米到达项目。
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