史上最严"317新政"出台一月有余，号称坚不可摧的北京楼市近期表现如何呢？北京房价在4月终于迎来久违的拐点，北京二手房均价54788元/平，环比上月下跌11.08%，而通州4月的房屋均价为51127元/平，与上月基本持平，通州在已经执行严格的限购政策的情况下，房价受到近期政策打压的影响并不大，副中心的金字招牌还是被购房者普遍认可。

优点

1、项目靠近地铁1号线和6号线，交通挺方便，配套完善
2、70年大产权带装修住宅，卧室朝南，客厅宽敞，活动空间大
3、通州的绿色科技住宅，社区环境时尚

缺点

1、通州新盘很少，项目价值稀缺，离地铁站仍有一段距离

就在今年，通州有350项重点工程启动，2017年固定资产投资超1000亿。北京发改委与北京住建委发布的年度重点工程中，涉及通州区域的重大工程项目就多达40余项，共计约1660亿元投资。北京政府四套班子9个月内将入驻通州。

人大附中、首师大附中、北理工附中和北京二中、景山学校等众多名校，北大人民医院、安贞医院、首都儿科研等医院，作为基础城市配套早已开始了东迁，道路也早已开始了改造升级。700亿元投资的环球影城已进入加速建设阶段，预计2020年一期开园。

通州万国城MOMA通州万国城MOMA70000元/平方米4.21分玉桥西路与运河西大街交汇处，通州区青少年活动中心北侧010-88268888位于通州果园环岛东侧的通州运河核心区，距离北京市政府新址一河之隔。地铁六号线和八通线距离项目不到1.2公里，647路、552路、589路等多条公交可项目。

通州万国城MOMA通州万国城MOMA70000元/平方米4.21分玉桥西路与运河西大街交汇处，通州区青少年活动中心北侧010-88268888项目基于东直门当代MOMA绿色科技住宅的标准，采用十大科技系统，参考美国WELL建筑标准、“绿色建筑设计三星标识”、“绿色建筑运营三星标识”进行设计建造，室内应用置换新风系统、智能家居等，打造恒温恒湿恒氧低噪的优越居住环境，业主居住在这里，会更加舒适便捷。小区精装交房，省去了后续装修的烦恼。

通州万国城MOMA通州万国城MOMA70000元/平方米4.21分玉桥西路与运河西大街交汇处，通州区青少年活动中心北侧010-88268888项目住宅占地10.6万平方米，商业占地4.5万平方米，容积率4.2，总共将推出的房源在770套左右，主打户型为115平、138平和143平三居。通州万国城MOMA户型整体上还算方正、采光上采用景观阳台+飘窗的方式，以115平的B户型为例，客厅和三卧室纯南向设计，保证充足采光，卫生间干湿完好分区，方便实用，餐厅分而不离，简洁便利，不过户型的面宽较窄、入室过道存在空间浪费。