随着北京 将通州，将通州打造成的传闻，通州房价上涨不停，而8月15日出台的通州限购政策，也成了严限购政策。

数据显示，近期北京通州，无论新房还是二手房成交量出现明显上涨。以新房为例，今年四五月，通州的月成交量才五六百套，6月和7月的成交量猛增到一千六七百套。而一些楼盘的价格也在很短时间内涨了数千元。这一说法也被通州的房地产中介证实：6月份北京 要搬过来，这几个月涨了有30%—40%，房价上涨了有2000块钱到4000块钱不等，涨的比较多的是非毛坯新房，像2004年和2005年的房子，涨幅稍微小一点，在两千块钱左右。

对于此次通州区提高区域购房门槛。北京市住建委相关负责人表示，受到建设北京副等利好，近期通州区商品住房市场成交偏热，投机现象频现。新政策贯彻了房地产宏观调控的分类调控精神，对不同区域、不同类型市场差别对待、对症下药。本次限购升级，只针对市场偏热的通州区商品住房市场，其他区县、其他房屋类型没有变化。通过合理抑制通州区域的住房投机，给过热的通州区商品住房市场降降温，稳定区域市场。

虽然限购令很严格，但是依然没有消掉购房者对通州的热情，房价可能上涨减缓，但是毋庸置疑依旧会逐渐上涨。
从政策的内容来看，目前限购政策肯定会对通州的市场有比较大的打击，因为从内容来看，限购升级的幅度是大的。政策会在未来半年出现明显的效果，起码可以抑制通州房价上涨的涨幅，因为通州市场的利好比较大，所以价格不太可能出现下调。

在北京市前几年的 工作报告当中都提到了通州区副的建设问题。由于市区人口密度太大，经济活动稠密，为疏散城市功能，首要任务就是把 的部分职能部门搬到这里，这样才可以真正起到疏散城市功能的作用。如果这 到来，对通州来讲将是一个重大的利好，这就意味着，无论是住宅、的需求、商业设施，原来的建制或者形式相比即将产生的需求都是严重短缺的，所以未来一段期间，通州的房价谁也挡不住，只能是上涨。

通州房价上涨已成必然，因此小编建议在限购条件下有资格的购房者想可以采取房地产，不知道以后的政策是不是会更严，因此早下手，早在通州房价上涨更多之前入手一套房子，你会得到更多的利益。