拥有集阳光、水景、绿植于一体的中庭休闲区，是上海 使用艺术风铃幕墙的购物

位于黄浦区地段，包含一座购物和一栋写字楼

上海，2013年12月27日 -- 凯德商用产业有限公司（以下简称“凯德商用”）今天宣布其位于上海的卢湾综合发展项目（以下简称“卢湾项目”）全面开工建设。凯德商用集团拥有该项目66%的股权，上海永业企业（集团）有限公司是余下股份的持有人之一。

卢湾项目位于上海市黄浦区徐家汇路和马当路交汇处，黄浦区商业，距离人民广场约 3公里，距离浦东金融陆家嘴约5公里。购物地下二层直接连接9号线马当路站和未来13号线。融合商业区的集聚效应、的快捷便利和周边密集的中高档住宅区，卢湾项目将辐射5公里范围内约330万人口。

凯德商用计划将卢湾项目建设成为一座八层的购物和一栋28层的高品质楼，总建筑面积约13.8万平方米（不包括停车场）。卢湾项目由享誉全球的 建筑大师Moshe Safdie（萨夫迪）设计，以城市绿洲为灵感，将艺术和自然元素融入至城市商业空间中。萨夫迪的代表性项目包括新加坡滨海湾金沙酒店等。

卢湾综合发展项目总经理刘小婷表示：“黄浦区是上海 繁华的商业区之一，卢湾项目所在的位置具有得天独厚的地理和交通。在新加坡和亚洲其他区域成熟的开发及运营管理经验，充分利用本地的资源，将该项目打造成区域新地标，同时为周边广大人群带来时尚新潮、一应俱全和温馨舒适的消费体验。我们致力于长期持有和运营旗下购物，以不断提升项目品质，为消费者提供服务和多样化选择。”

从拿地以来，凯德商用秉承精益求精、追求 的发展理念，不断优化提升项目的设计方案，旨在打造节能环保、 潮流的精品项目。项目于2012年获得美国绿色建筑协会LEED 认证就是对其独树一帜的设计理念的充分肯定。该认证在全球绿色建筑以及建筑可持续性评估标准中被认为是 完善、 有影响力的。其突出的建筑设计理念主要包括以下几个方面：

三个纵横交错的巨型长廊在购物内形成了三角形的中庭，连接一棵树干形状的主干支撑而起的圆顶巨幕天窗和一片绿洲花园式休闲区。巨幕天窗独特的外形和采光设计，使项目在白天可以 限度地减少人工照明，阳光可以一直照射至地下二层的商业长廊。

在中庭三层楼高的空间，将建设一个休闲区。绿植将穿插和环绕于整个休闲区，呈现出绿阴遮蔽的自然感。同时，休闲区内的流水将沿着11米纵高和18米横宽的水景幕墙垂直而下至一层，增添了一道水流声动的丰富背景。阳光、水景与花园模式的组合，将在购物之余带给消费者乐享生活的体验。

购物建筑外墙引用来自 美国艺术家Ned Kahn（奈德•卡恩）的构思——艺术风铃幕墙。超过10万块铝板面有序排列，形成自然风作用下流动的墙面，赋予商业建筑结构创新风貌，打破以往商业项目单一、固定的外观格局。

在项目的东北角，自然元素同样将运用于楼的建设，大楼一侧以一排三角型的玻璃塔体取代了传统的钢筋水泥。玻璃塔体自楼八层通往顶楼168米的高空，通过叠加的爬藤花园概念，在其中种植各种葱郁的植物，形成楼宇空间的“垂直绿化”。

建筑大师萨夫迪先生表示：“卢湾项目设计开发的核心理念，是在现代化的商业空间中还原传统的自然生态。在购物的区域，构造出绿洲花园的风貌，为居住在城市中的人们提供轻松和愉悦的公共空间。”

卢湾综合发展项目基本概况

总体概况 一座八层的购物（地下二层至地上六层）和一栋28层的楼

地理位置 黄浦区繁华地段，马当路和徐家汇路交汇处。黄浦区商业，距离人民广场约 3公里，距离浦东金融陆家嘴约5公里，距离新天地约1公里。直接连接已开通的9号线马当路站和未来13号线。

项目占地面积 约24,000平方米

总建筑面积 （不包括停车场） 零售：约89,000平方米

：约49,000平方米

总数：约138,000平方米

停车位总数 约700个

土地使用年限 50 年，将于2056年到期

凯德商用简介（www.capitamallsasia.com）

凯德商用产业有限公司(以下简称“凯德商用”)是以物业资产总值及地理覆盖范围计算，亚洲上市的 购物开发商、拥有者及管理者之一。凯德商用一体化的购物经营模式涉及商用地产、开发、购物运营、资产管理及基金管理等范畴。凯德商用在亚太地区拥有及管理新加坡、中国、马来西亚、日本及印度五国53个城市的105个商业地产项目，物业总值约344亿新元 (约1,680亿人民币)，总面积约910万平方米。

凯德商用的购物项目包括位于 购物街道之一的新加坡乌节路的ION Orchard及狮城68、新加坡来福士城及克拉码头。在中国的标志性项目包括北京凯德晶品购物、上海凯德龙之梦虹口、上海来福士广场及成都凯德广场•金牛等。其资产组合也包括位于马来西亚槟城的合您广场、日本东京的Olinas Mall 及印度班加罗尔的Forum Value Mall。

凯德商用的主要经营策略是在于、开发及管理处于亚洲，以零售商用为主的多元化地产组合，并致力于强化本身在亚洲作为 的购物开发商、拥有者及管理者的地位。

咨询联系：

栗赪菲

凯德商用华东区 企业传播与品牌策略部

电话：021-23271852, 13917967616

邮箱：li.chengfei@capitaland.com

卢湾综合发展项目效果图