据房天下数据监控统计，2013年第49周（12.02-12.08）北京市新建商品住宅共成交3030套房源，环比上涨%97.1%，同比上涨26.4%，成交量在连续9周持续低迷的情况下上周终于大幅反弹并且单周销量突破3000套。统计数据显示，具体期房成交2611套，环比大涨159.8%；现房成交532套，环比下降21.2%。

2013年第49周(12.02-12.08)京新建住宅成交一览表（单位：套）
分析要素	2013年12.02-12.08	2013年11.25-12.01	环比
住宅期房签约套数	2611	1005	上涨159.8%
现房签约套数	419	532	下降21.2%
住宅总成交量	3030	1537	增加97.1%
期房可售套数	29907	31828	减少1921套
现房房可售套数	27769	27770	减少1套
住宅库存总量	57676	59598	减少1922套

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会数据整理：房天下数据监控）

上周北京市新建商品住宅库存量表现出明显下降，截至上周日（2013.12.08）新建商品住宅库存房源共计57676套，比前一周（第48周）同期减少1922套；其中期房库存29907套比上周减少1921套，现房库存27769套比上周减少1套。

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会数据整理：房天下数据监控）

据房天下数据监控统计，上周北京市仅2个新建商品住宅项目预售证获批入市，且两个证对应的项目均为门头沟西山艺境，项目均价为25000元/平米左右，共计314套房源

2013年第49周（12.02-12.08）获批入市预售证汇总
物业类型	区县	项目名称	预售证号	发证日期	拟售价格
普通住宅	门头沟	西山艺境	京房售证字(2013)220号	2013/12/8	38475-39857
普通住宅	门头沟	西山艺境	京房售证字(2013)221号	2013/12/8	37483-40389

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会数据整理：房天下数据监控）