贷款买房担保人 个人住房贷款需要担保人吗？关于个人贷款担保人的问答——

问：本人在外地工作，今年想在老家买套房子结婚，房子去年就订好了，首付已经付清了，其余的去银行办理按揭贷款手续的时候，银行的工作人员说让我提供一个在本地工作的，切是企事业单位的工作人员做担保，我问遍了身体的亲戚朋友，要么是已经有贷款了，不能做担保人，要么是已经做其他人的担保人了，要么就是人家也打算贷款不愿意做担保人的。让我一时有些不知所措了。个人住房贷款不是已经等于把房子抵押给银行了吗？为什么还要担保人？除了企事业单位的工作人员，还有什么人能做担保的？求相关人事指教。

答：个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。

对于银行来说，在房地产行情变动趋势未明的情况下，抵押品本身并非充分的还款保证。说到底，银行是要钱不要房的。

一般来说，除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可，楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行，让信贷人员先作一个初步的判断，再提交资料和办理担保手续。