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央行加息商贷明算账 首套房商贷100万多还2.8万

来源:房天下 2011-04-05 19:34:00

央行决定,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

调整后利率
一、城乡居民和单位存款
(一)活期存款0.5
(二)整存整取定期存款
           三个月2.85
           半 年3.05
           一 年3.25
           二 年4.15
           三 年4.75
           五 年5.25
二、各项贷款
           六个月5.85
           一 年6.31
           一至三年6.4
           三至五年6.65
           五年以上6.8
三、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)4.2
五年以上4.7

继2011年2月9日加息之后,本次央行再次调整存贷款基准利率,贷款利率的增加,时隔两个月央行再次加息,会给购房者增加多少购房成本,搜房网数据监控为您算了一笔账。

以贷款100万、20年等额本息还款为例,每月多还款118.68元,总还款额多支出约28481.89元。

首套房商业贷款100万,20年,等额本息成本支付对照表

利率(%)月还款月成本增加利息总还款成本增加
调整前6.60 7514.72 118.68 803532.99 1803532.99 28481.89
调整后6.80 7633.40 832014.88 1832014.88
注:成本增加按照基准利率计算

数据由搜房网数据监控提供

买二套房以贷款100万、20年等额本息还款为例,按照二套房贷1.1倍计算,每月多还款133.89元,总共多支出约32132.90元。

二套房商业贷款100万,20年,等额本息成本支付对照表

利率(%)1.1倍利率(%)月还款月成本增加利息总还款成本增加
调整前6.60 7.26 7909.82 133.89 898356.79 1898356.79 32132.90
调整后6.80 7.48 8043.71 930489.69 1930489.69
注:成本增加按照基准利率计算

数据由搜房网数据监控提供

加入讨论:央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点 您的购房计划被打乱了吗?

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