32个城市出台“限购令”住宅总成交下滑5成

继2011年1月26日国务院推出“新国八条”，厦门率先于1月28日颁布细则，主要城市也纷纷跟进，北京于2月16日推出京版限购令。据搜房网数据监控统计，截至3月7日，已经有32个城市先后推出楼市限购政策，重庆市尚未有限购政策出台。

根据搜房网数据监控对32个城市近三周的住宅成交数据监控，随着各个城市限购政策的陆续出台, 近一周住宅成交量出现5成下滑。2月14日-2月20日（下称 周）住宅成交共31189套；2月21日-2月27日（下称第二周）住宅成交共43015套；2月21日-2月27日（下称第三周）住宅成交共21001套，可见随着各个城市限购政策的陆续出台，第三周住宅成交出现明显下滑，环比第二周下降了51.18%。（参看图表1）

图表1：32个已颁布限购令城市住宅成交情况 

数据来源：搜房网数据监控

   注：不含未监控到成交数据的城市（包括武汉、沈阳、郑州、太原、贵阳、西安）

京津杭蓉成交量跌幅超5成 杭州幅度 降73.79%

据搜房网数据监控对已经颁发限购政策的7个重点城市住宅成交统计，限购政策的出台对楼市成交有明显的抑制作用。7个已颁布限购政策的重点城市中，深圳出台政策的时间（3月3日）较晚，住宅成交套数没有出现下降情况；上海是7个重点城市中 早颁布限购政策（2月1日颁布）的城市，三周的成交套数明显低于北京、广州地区；其它城市在政策出台后一周住宅成交均出现不同程度的下滑，其中杭州下降73.79%、成都下降59.68%、天津下降56.08%、北京下降50.23%、广州下降37.39%。（参看图表2）

图表2：重点城市住宅成交套数情况    注：标红数字为限购令出台后一周成交数据

数据来源：搜房网数据监控

“京版限购令”当天立见效 住宅日成交降84.06%

2月16日，北京楼市调控细则“15条”正式出台，2月17日正式生效。从“京版限购令”出台当周北京住宅成交情况看，2月11日到2月15日北京住宅成交较平稳，日均成交246套。2月16日政策出台当天，成交量885套突增281.46%，许多购房者赶在政策生效前签约。2月17日限购令正式生效 天，日签约量下滑至141套，比2月16日下降了84.06%。

数据来源：搜房网数据监控

商用物业成交未受“限购令”影响

据搜房网对6个重点城市商用物业成交统计， 周6个重点城市商用物业共成交1246套；第二周成交1721套；第三周成交1697套。商用物业成交在春节过后逐渐有所增加并趋于平稳，没有出现明显下降情况。可见，限购政策对于商用物业的成交并没有明显的影响。（参看图表3）

图表3：重点城市商用物业成交套数情况

32个已经颁布限购令城市详细情况

点击查看32个城市限购细则政策

更多楼市新闻 >>全部购房专题 >>