小区绿化率30%，容积率1.01

诺德阅墅小区处于中央别墅区核心，周围自然环境非常好，周围分别是龙湖的别墅，清锦源别墅，优山美地别墅，龙湾别墅。诺德阅墅的性价比非常高，在售叠拼别墅，单价4.9万 - 5.7万，总价1300万左右，到1800万左右。周围二手房单价都在8万以上，总价1600万到上亿。诺德阅墅的溢价空间会更高，因为是全新的别墅，未来的变现能力也会更强。诺德阅墅小区非常适合初次购买别墅的客户，也为未来进一步升级别墅，打下好的基础。

小区所处的地理位置非常好，小区位于已经经历过30年发展，北京中央别墅区的核心位置，交通非常方便，距离京承高速6号出口1.7公里的直线距离，除此之外，还有京密路，首都机场高速，机场北线高速，机场南线高速，北五环，很多道路供选择，方便出行，小区周围的市政马路也是四通八达，路面宽，路况好，车辆少，小区内部人车分流，车辆都有地下通道，地下车辆通道5米宽，约3-4米高，小区内的人行道路都在2-3米左右，无论是平时交通出行，还是在园区散步，这种从小家，到市政，所有的交通体系都非常完整和舒适。

雪后的诺德阅墅小区实景，小区的所处的环境是别墅聚集的区域，区域整体容积率平均0.69，密度低，舒适度高，绿化率高。同时小区南侧有大面积的市政公园，温榆河水域，这里环境非常好，主要体现在绿化面积大，公园绿地多，河湖环绕，分别是温榆河和罗马湖，空气质量优，居住氛围和居住舒适度高。

从这条路来看，小区交通很方便，诺德阅墅小区的地势是比市政路面要高的，具体是高1.5米，开发商拿地之后，把整个小区土地垫高了1.5米之后盖房子。所以您从小区四周的市政路看小区，看小区东西区之间的这条开发商打造的市政路，都是需要抬头看的。小区交通本身就是四通八达，周围自然环境也十分好，是纯别墅区的居住环境。

从这条路来看，诺德阅墅小区的地势是比市政路面要高的，具体是高1.5米，开发商拿地之后，把整个小区土地垫高了1.5米之后盖房子。所以您从小区四周的市政路看小区，看小区东西区之间的这条开发商打造的市政路，都是需要抬头看的。小区交通本身就是四通八达，周围自然环境也十分好，是纯别墅区的居住环境。

今天早上进入诺德阅墅东区，越来越多的这里的买房业主收房，开始装修新家。这些业主都因为中央别墅区核心的这样一个位置，别墅群落的居住环境，还有附近的生态，价格等因素最终选择诺德阅墅。诺德阅墅本身的容积率1.01，旁边小区的容积率分别是：清锦源0.33；龙湖滟澜山1.2；优山美地D区1.01；龙湖云河玉陛1.01；龙湾0.63；而其他项目的售价都在单价8W以上，总价2000W以上了，而诺德阅墅单价5W，总价1300万左右起，而且是全新的小区，品牌央企开发。

今天早上进入诺德阅墅东区，越来越多的这里的买房业主收房，开始装修新家。这些业主都因为中央别墅区核心的这样一个位置，别墅群落的居住环境，还有附近的生态，价格等因素最终选择诺德阅墅。诺德阅墅本身的容积率1.01，旁边小区的容积率分别是：清锦源0.33；龙湖滟澜山1.2；优山美地D区1.01；龙湖云河玉陛1.01；龙湾0.63；而其他项目的售价都在单价8W以上，总价2000W以上了，而诺德阅墅单价5W，总价1300万左右起，而且是全新的小区，品牌央企开发。

再次进入诺德阅墅，东区里面越来越多的人家开始装修了。小区居住环境越来越被这里的业主，新的看房客户认可。这里是中央别墅区的核心位置，除了好的居住环境，也因为这里整个区域的的居住圈层，配套，还有诺德阅墅小区吸引人的价格，让很多客户选择这里。这里是现房，所见即所得，价格也很有竞争力，毕竟孙河已经进入10W单价，中央别墅区小区附近的二手房，价格也要8W到10W+的水平。

小区的居住舒适度很高，这里周围全部都是别墅区的居住环境，南北两侧是温榆河和罗马湖，大面积的公园绿地；配套也很丰富，小区位于中央别墅区核心的位置，这个位置有30年发展，商业，学校，医疗，交通都十分的成熟，可以说在这里生活是丰富多彩的。小区本身配置也很高，别墅的车位配比都可以做到1:2，部分双拼别墅车位配比达到1:4。人车分流设计，车库通道5米宽，3-4米高。现在小区东区车库都在施工，业主入住之后会有环氧地坪漆，会很显档次。