导语: 转眼已到年中,回顾2018年上半年,房地产市场依旧热度不减。"房住不炒"已成市场共识,限购、限贷、限价、限售的城市继续增多、政策依旧保持高压态势,摇号购房、房地产税立法引发市场广泛关注,楼市经历了"红五月"之后上半年也有逐步回暖的迹象...2018上半年全国楼市政策有哪些,阳江出台的政策又有哪些呢?让我们一起来瞧瞧!

2018年上半年阳江市房地产重大政策一览
购房政策

确定了!阳江2018年重点建设项目计划出炉

今年是市委 确定的“项目落实年”。记者从市府办今日印发的《阳江市2018年重点建设项目计划的通知》获悉,今年我市共安排重点建设项目105个,分为基础设施工程、产业工程和民生工程三大类,总 3244亿元,年度计划 256亿元;安排开展前期工作的市重点建设前期预备项目63项,总 约1115亿元。 【详细】

购房政策

阳江森林城市建设总体规划获通过

阳江国家森林城市建设总体规划 评审会在北京举行。由国家有关单位 组成的评审 组,对《广东省阳江市深林城市建设总体规划(2017-2026年)》进行了评审,并一致通过。

购房政策

阳江拟建10所义务 :总 9.6亿元

我市今年将新建和建成10所义务 ,其中江城区3所、阳东区2所、阳春市3所、阳西县2所,总 96738.67万元。其中江城区城南新区第 学(暂命名)已确定今年建成。 【详细】

购房政策

2018年阳江公积金新规,二套限条件申请

近日,阳江市住房公积金管理委员会召开2018年工作会议,会议审议了《阳江市2017年住房公积金年度报告》和《2018年住房公积金的归集、使用计划》。 会议明确阳江市住房公积金从2018年4月1日开始执行一些新规定,重点的几个内容就是: 1、保留二套房有条件申请使用住房公积金贷款购房,申请人首套房人均住房面积不超过48.1平方,可以申请使用公积金贷款,如超过则不可以。 2、职工自建房已取得不动产权证的不能办理公积金贷款,翻修、大修除外。 3、购买已认定为装配式商品房,申请公积金额度 可以上浮15%,比如双职工 可贷35万,购买装配式商品房上浮15%,那 可贷40.25万。

购房政策

阳江各大银行 房贷利率上浮情况

记者走访市区多家银行网点获悉,受央行收紧银根等政策影响,各大银行延续去年趋势,继续上调个人5年以上商业房贷利率,在央行基准利率4.9%的基础上,首套房贷款利率普遍上浮20%至30%,二套房上涨25%至35%,二手房贷款利率 上浮40%。还有工商银行对放款人年龄限制有所放宽,从当初的65岁内延长到75岁内。 【详细】

购房政策

【便民】阳江住房公积金开展按月提取还贷业务

为了给广大住房公积金缴存职工提供更快捷、更省心的便民服务,我 开展了“按月提取还贷”业务,按月提取还贷业务也就是“按月对冲还贷”。凡职工本人、配偶或家庭成员(父母、子女)贷款购买阳江市自住住房的,都可办理按月提取还贷业务。 【详细】

2018年1-6月全国楼市政策要点
《中共 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》公布

《中共 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》公布

提出实施乡村振兴战略,对集体经营性建设用地试点、宅基地改革、特色小镇、创建适合农业农村特点的农村金融体系、继续推进农村劳动力就业转移等方面有了新的强调。

《中共 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》公布

住房租赁新时代研讨会暨《住房租赁新时代》在京召开

搜房中国房地产业协会会长刘志峰表示,加快发展住房租赁是深化住房制度改革的重要内容,对改善城镇居民住房条件,解决大城市人口住房问题,尤其是解决新市民、新就业大学毕业生、各类人才的住房需求,具有重要现实意义。2017 年我国住房租赁市场租金规模约 1.3 万亿元,住房租赁新征程已经开启。

《中共 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》公布

国务院办公厅印发《基本公共服务领域 与地方共同财政事权和支出责任划分改革方案》

将涉及人民群众基本生活和发展需要、现有管理体制和政策比较清晰、由 与地方共同承担支出责任、以人员或家庭为补助对象或分配依据、需要优先和重点保障的主要基本公共服务事项,首先纳入 与地方共同财政事权范围。其中包括义务 、基本公共就业服务、基本养老保险、基本医疗保障以及城乡保障性安居工程等多个方面。

住建部:关于建设特色小镇若干问题的通知

国土部 印发《关于做好2018年度报国务院批准城市建设用地申报工作的通知》

国土部部署启动2018年报国务院批准城市建设用地申报工作。要求各地继续严控城市新增建设用地规模,组织做好城市用地申报,确保在今年3月底前完成年度报国务院批准城市建设用地申报工作;今年申报工作将全部实行远程电子申报。

九部委联合发文要求大中城市加快发展住房租赁市场

住房城乡建设部关于印发《2018 年安全生产工作要点》的通知

确定了今年安全生产领域的五大工作要点,要求各级住房城乡建设主管部门和有关单位开展建筑施工安全专项治理行动;加强市政公用设施运行安全管理;加强城镇房屋安全管理;加强农房建设质量安全管理;加强城市管理监督。

8月16 司法部关于公证执业“五不准”的通知

《国家发展改革委关于实施 2018 年推进新型城镇化建设重点任 务的通知》

全面放宽城市 条件。继续落实 1 亿非户籍人口在城市 方案,加快户籍制度改革落地步伐,促进有能力在城镇稳定就业生活的新生代农民工、在城镇就业居住 5 年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生 和参军进入城镇人口在城市举家 ,鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛 。 中小城市和建制镇要全面放开 限制。

租售同权:关于住房租赁市场的通知

国家发展改革委、 人民法院、国土资源部联合发布《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》

各地国土资源部门与人民法院要积极推进建立同级不动产登记信息和失信被执行人名单信息互通共享机制,有条件的地区,国土资源部门在为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员办理转移、抵押、变更等涉及不动产产权变化的不动产登记时,应将相关信息通报给人民法院,便于人民法院依法采取执行措施。

7天9城深化租赁新规

国土资源部《不动产登记资料查询暂行办法》

进一步细化了法定查询主体,明确了“谁能查”的问题;并首次对利害关系人的概念进行了界定,明确了“什么利害关系人可以查”和“查到什么程度”的问题。

7天9城深化租赁新规

工行将个人住房贷款借款人 年龄延长至 70 周岁

已将个人住房贷款借款人 年龄从 65 周岁延长到 70 周岁,借款人 年龄与贷款期限之和不超过 75 年。

7天9城深化租赁新规

四部门发通知:防止提取公积金用于 投机

要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于 投机。

7天9城深化租赁新规

住建部等三部委联合发布《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》

通知指出,我国将降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年。通知明确,各地住房公积金缴存比例下限为5%,上限不得超过12%,缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内自主确定缴存比例。住建部计划财务与外事司司长张兴野表示,此举预计今年可为企业减负约300亿元。

7天9城深化租赁新规

《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》

切实提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例。热点城市要提高住房用地比例,住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排。力争用 3—5 年时间,公租房、租赁住房、共有产权住房用地在新增住房用地供应中的比例达到 50%以上。 热点城市要积极探索推动供地主体多元化,6 月底前,北京、上海、广州、深圳等 16 个城市要提出并上报建设租赁住房的具体实施方案。

7天9城深化租赁新规

不动产登记体系全面运行

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

7天9城深化租赁新规

央行定向降准0.5个点

中国人民银行决定,从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。