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导语
2017年以来,各地政策“组合拳”连环出击,一二线城市楼市再次收紧,部分城市“高烧”得以降温。而此轮调控催生的“溢出效应”让环一线楼市量价齐升,随后环一线城市也逐步推出限购政策。在楼市高烧得以降温的情况下,使得购房客转战三四线城市,导致房价节节攀升。三四线城市多地成交量稳中有升,价格方面也出现不同程度的阶段性上涨。对于广安这样的近四线城市来说,上半年成交与大多三四线城市一下成交量稳中有升,成交均价略有上涨,供需表现为两旺态势。
【政策篇】
2017上白皮书①:一二线城市政策缩紧 利好广安楼市
2017年上半年,全国房地产市场围绕"房子是用来住的,不是用来炒的"开展了一系列政策调控。上半年近40个城市出台了不同程度的限购政策,因地制宜、因城施策的现象越发突显。走过限购限贷的传统线路,多地楼市开始探索针对销售端的调控手段,或直接限制销售价格,或为房屋“转手”设置时间门槛。在这一轮的密集调控中,上半年广安楼市没有出现新政,同时也无购房便民政策出台,2017年广安楼市的主基调仍是去库存。
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【供应篇】
2017上白皮书②:2017年上半年广安新房获证入市房源猛增2成 共计开盘38次
根据房天下监控数据,2017年上半年,广安共计开盘38次。与往年一样,各开发商稳抓春节返乡热点,在1月集中开盘/加推,各项目共计16次开盘/加推。2-6月市场稳定放量,每月均有4-5个楼盘开盘/加推。根据房管局备案数据,2017年上半年,商品房供应量相较于2016年有明显的上升趋势。上半年总供应套数13448套,同比增长24.30%,环比增长20.55%;供应面积121.92万㎡,同比增长20.55%,环比增长23.88%。
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【成交篇】
2017上白皮书③:一线城市调控高压之下 广安楼市2017上半年供需热潮不减
根据房天下每月对楼市实际成交数据跟踪汇总,2017年上半年,中迪国际社区、锦绣山河、碧桂园你分列前三甲。中迪国际社区在营销上以“快”取胜,快速推售、快速成交;锦绣山河从亮相以来,就成为广安楼市的焦点项目,2015、2016连续两年领销广安楼市,进入2017年仍然扶持保持领销地位;碧桂园作为率先占据广安市场的品牌开发商,以口碑致胜,成功挤进2017年上半年广安楼市成交量前三甲。
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【土拍篇】
2017上白皮书④:广安2017上半年土地市场竞争激烈 地价屡创新高
2017上半年广安共完成国有建设用地使用权交易21宗,成交总面积1234766㎡(1852.149亩),成交额10.1401亿元,增资额2.6323亿元。其中拍卖8宗,成交额7.2165亿元,增资额2.6323亿元;挂牌13宗,成交额2.9236亿元。与2016年同期相比,成交面积上升46.3%,成交额下跌22%。
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【楼盘活动篇】
2017上半年白皮书⑤:各楼盘大小活动不断 暖场、演喝会...一切只为卖房
上半年房天下亲临现场报道的各大小楼盘活动超过50次,本专题集中为广大购房者罗列出各种活动及促销,下半年各位亲可要睁大双眼,关注房天下现场报道,能省一点是一点。
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【心态篇】
2017上半年白皮书⑥:刚需一族仍是广安楼市主力军 现房受欢迎
为更好的了解广安置业者的购房意愿,了解他们的基本状况以及买房安家置业的主要诉求点,广安房天下就购房类型、购房区域、购房价位等方面做了一次线上购房者置业调查,以更好的为购房者置业提供服务以及帮助。调查数据显示,参与此次调查的网友中51.55%的网友尚无房产,拥有一套住房的网友占40.21%,有两套及以上住房的网友占比8.25%。市场潜在购房需求较大,楼市尚有待挖掘。"
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