编者按:2017年,房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基调,地方以城市群为调控场,从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变,限购限贷限售叠加土拍收紧,供应结构优化 ,调控效果逐步显现。同时短期调控与长效机制的衔接更为紧密,大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点,在控制房价水平的同时,完善多层次住房供应体系,构建租购并举的房地产制度,推动长效机制的建立健全。 【详细】

关键词一:“限”字当头

自2017年“3·17”调控政策升级以来,全国楼市经历了大大小小的调控200次有余,而且一次比一次严厉,“限购、限贷、限售、限签、限离、限价、限商”等组合拳步步紧逼。 3月17日,作为一线城市的北京、广州,率先祭出了调控重拳,尤其是北京方面手段雷霆。.......[详细]

2017房地产调控关键词

关键词二:利率上调

受限购政策的影响,自6月份开始,全国的房贷利率持续上调。房贷利率的上调,使得原本高额的首付和贷款压力更加“雪上加霜”。 北京、上海、深圳等一线城市,以及郑州、武汉等热点城市的各大银行逐渐调整房贷利率,取消了之前的9折或者8.5折优惠,执行基准利率,甚至部分银行已经开始执行首套房房贷利率上浮10%-20%,二套房房贷利率上浮30%...... [详细]

关键词四:租购并举

7月份,住建部等部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》提出,要继续深化城镇住房制度改革,建立租购并举的住房制度。十九大报告更加指明了方向,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 从“购租并举”到“租购并举”,业内人士分析,报告中“租”的位置提到“购”之前,体现了发展租赁市场的紧迫... [详细]

关键词六:房地产税

传了多年的房地产税征收,在2017年也有了些眉目。房产税和房地产税,一直都很热,但人们总是“傻傻分不清”。房地产税,是一个综合性的概念,一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税,包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等..... [详细]

关键词八:房住不炒

所谓“房住不炒”,即“房子是用来住的、不是用来炒的”,这一概念于2016年底在 经济工作会议中首次被提出;2017年“十九大”期间,再次成为热点,大会多次重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,再次强调住房的居住属性。 “房住不炒”预示着 接下来对楼市发展把控的方向,标明政策取向将朝着继续打击投机、防... [详细]

关键词十:金融去

北2017年信贷收紧政策对市场影响逐步显现,金融去 加速, 趋严,房地产信贷增长势头回落。一方面,在 部门要求下,全国多个城市对 进行严格 ,防范信贷资金违规流入房地产市场,房地产开发 增速继续回落;另一方面,进入四季度以来,超90%以上的银行表示房贷额度再度吃紧放贷时间延长。加之个人房贷利率不同程度上... [详细]

关键词三:共有产权

所谓“共有产权住房”,指 提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实 府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。简单来说,就是一套房子, 和购房人各持有一定比例的产权,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋,更有利于中低收入家庭解决住房问题 [详细]

关键词五:租售同权

租售同权与租购并举相辅相成。租购并举政策的发布,是建立房地产健康平稳发展的长效机制之一。7月17日,广州发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,首次明确了“租购同权”的概念。7月20日,广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点。通知明确,要形成一批可复..... [详细]

关键词七:房价下跌

2017年下半年,房价下跌的新闻屡见不鲜。全国房价同进退的情况,在2017年被打破。随着分类调控的严格执行,全国各地的房价走势在2017年也呈现出大相径庭的景象。 其中一线城市和核心二线城市,在3月份北京、广州等地相继出台严厉的调控政策后,房价便开始止涨,进入下半年,上述城市房价则纷纷进入下降通道。尤其是在二手房领域,北京...... [详细]

关键词九:违规检查

2017年8月份开始,多地陆续掀起房地产违规检查风暴,对于误导、炒作、 、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为,轻则公开通报、处罚,列入各地失信黑名单,重则追究刑事责任,限制拍地甚至禁止市场准入。11月份,住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》,将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥等进行交叉检查... [详细]