西咸新区参加2017陕西文化产业项目(深圳)推介会
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11月17日上午,由陕西省委宣传部、省商务厅、省文化厅共同举办的2017陕西文化产业项目(深圳)推介会举行。推介会以“中华根脉、文化陕西”为主题,对陕西人文历史和文化资源进行了全面、系统、详实的介绍,并提供了100多个文化底蕴深厚、前景广阔的文化产业项目供合作方选择。 在推介会上,西咸新区携带着华侨城沣东大型文化旅游综合项目、丝路文化创业创新园区、西咸新区国际文创小镇、西北艺术文化创意设计服务平台等30个重点文化旅游项目推介交流。陕西丝绸之路收藏品交易 和深圳晒茶空间文化科技服务有限公司签订了丝路文化创业创新园区合作项目,该项目加强了新区文化旅游产业招商引资,打造文化旅游融合发展的新范例。 陕西丝绸之路收藏品交易 董事长席忠强介绍,陕藏所自成立以来,通过整合文化艺术收藏品资源,以现货挂牌、竞价交易等创新的金融服务模式,积极落实“文化走出去”战略,不断推动文化艺术收藏品与文化金融相结合,让更多大师的艺术瑰宝被更多的人分享,助力陕西文化产业大发展。 大良造观点:陕西文化产业项目(深圳)推介会推动了社会主义文化繁荣兴盛,是认真贯彻陕西省委、省 全力加快文化产业发展的部署。 |
喻建宏向区内民营中小企业代表宣讲党的十九大精神
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11月21日,在民营中小企业座谈会上,西咸新区党工委委员、管委会副主任喻建宏向区内中小企业代表宣讲党的十九大精神。 |
西安楼市调控有效, :房价 期结束涨势趋缓 |
近段时间,不少买房的人都感受到了西安部分楼盘的价格有所“降温”,似乎上半年快速上涨的房价逐渐放缓,而11月西安市物价局公示的4批商品房价格也进一步证实了购房者的感受,部分楼盘的价格达到了6500-9500元/平米,甚至7000-8500元/平米。
2017年9月13日,西安市房管局发布《关于实施商品住房销售价格申报的通知》,要求开发商新建的商品住房必须进行价格申报。在价格公示后,才能拿到预售证。从10月开始,西安市物价局陆续公布7批次的商品住房备案价,其中,11月8号、9号、17号三天发布了4批商品住房价格公示项目名单。 |
楼市调控“不歇脚”:限售扩围 租赁市场迎大变
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作为楼市调控新招频出的一年,2017年只剩一个多月,然而,全国范围内的楼市调控并未偃旗息鼓,在限售、住房租赁等领域均动作频频,“不许喘口气、不能歇歇脚”的楼市调控将继续影响明年楼市。 进入11月,全国迎来住房租赁政策发布的密集期。据中原地产研究 统计,仅在11月13-19日一周时间里,就有超过9个城市发布了住房租赁相关政策。其中,浙江确定温州、绍兴、嘉善、义乌为省级住房租赁试点城市;北京则发布加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见;武汉出台住房租赁试点50条扶持政策;成都、郑州等地也相继发布 的住房租赁政策。截至目前,全国有超过50个城市出台了有关住房租赁的政策内容,且不断向三四线城市深入。“租赁市场政策更多会考虑到流动人口净流入的城市,流动人口规模大、务工人员多、产业发展相对密集的城市,未来会有更多租赁优惠政策出台。”易居研究院智库 研究总监严跃进告诉中新网。相比人口净流入城市,部分三四线城市的住房租赁需求有限,但安居客房产研究院首席分析师张波认为,租赁政策依然是三四线城市重要的居住保障手段,不但有必要,且会对当地房地产市场稳定起到长效作用。 大良造观点:对于楼市的调控不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头,保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重。 |
土地市场供应 | 本周无新土地供应,截至目前本年度供应土地共计65宗,其中商业用地19宗、工业用地18宗、住宅用地14宗、仓储用地4宗、其他用地类型10宗 |
土地市场成交 | 本周无新土地成交,截至目前本年度成交土地73宗,其中工业27宗、商业14宗、住宅15宗、仓储8宗、其他用地9宗 |
重点土地分析 |
XXFX-2017-33、XXFX-2017-34号宗地位于咸阳主城区内,竞得人为西安新城万博房地产开发有限公司,以19826万元成交,成交总面积约为135亩 |
·XXFX-2017-33用地性质为住宅,周边有 楼盘金科 城,均价为6300元/平米,值得注意的是金科 城在过去一年涨幅达58%。
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土地市场成交 | 本周无新土地成交,截至目前本年度成交土地73宗,其中工业28宗、商业14宗、住宅15宗、仓储8宗、其他用地8宗 |
1.本周成交土地2宗。截至目前本年度成交的土地平均价工业为30.2
万元/亩,商业91.45万元/亩,住宅124.9万元/亩,其他性质均价为33.2万元/亩
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区域来访来电分析 | 本周来电来访较上周相比均表现平稳,其中来电来访均值 为世纪大道东段分别为46组、174组;来电、来访均值 区域均为城东及城北区域,分别为20组、47组 |
区域来访来电分析 | 总体来看咸阳市场本周来电均值数据继续下行,本周来电均值世纪大道东段区域领跌,除世纪大道区域由于其他三区域由于基础量不多,数据变化不明显 |
区域来访对比分析 | 本周来访均值随来电均值波动,除世纪大道东段下行以外,其他区域表现平稳,并没有太大变化,与历史数据表现一致。 |
区域成交量价分析 |
世纪大道区域量价依然领先其他区域,世纪大道东段为8550元/㎡,世纪大道沿线区域价差较大,同时区域内项目自身质数不一,整体价格表现也存在一定差异 |
本周世纪大道东段成交量价仍然领先咸阳整个市场,项目平均成交套数在24套,成交价格在8550元/㎡, 此区域项目质数不一,个别项目超过10000元/㎡,是咸阳的价值标杆 |
区域成交数量对比分析 |
本周成交量随来电、来访向下变化,世纪大道东段、中段并没有延续走高,其他区域也出现了一定的成交量萎缩 |
区域成交数量对比分析 |
本周虽然成交量出现了萎缩,但是各区域价格 坚挺没有出现量缩价减的情况;本周城东及城北区域、城 区域的均价均出现了小幅上涨,但由于世纪大道沿 线之前涨幅较大,本周世纪大道沿线涨幅受限 |
区域成交面积段分析 | 成交主力产品在90-120㎡及120-140㎡两个面积段,140㎡以上改善型产品主要集中在世纪大道和城 区域,140㎡以上产品各区域供应比例有一定增加 |
区域转化率分析 | 本周市场世纪大道东段转化率 为14%,世纪大道西段其次为13%,世纪大道中段和城西区域表现为 ,分别为8%、9%,其中很大的原因在于供货量不足 |
重点营销动作 | 咸阳恒大帝景营销 于25日正式对外开放,其中有各种演绎瑜伽、架子鼓等,还有DIY活动,糖葫芦、棉花糖、烤丸子等 |
房天下400来电数据分析 | 房天下400来电均量 为秦都区534组,区域内项目平均11组,其次为西咸新区368组,区域内项目平均9组 |
房天下团购数据分析 | 本周除渭城区团购人数增长以外,秦都区、西咸新区连续下跌,环比增长均为为-3%;西咸新区团购人数一直遥遥领先与其他两区域 |
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