万科秦汉新城获地678亩,携手万通打造"理想城市" |
2017年8月3日下午,北京万通立体之城 有限公司与西安万科企业有限公司合作开发项目的神秘面纱首次揭开,双方就秦汉新城项目合作开发签订协议。据悉,项目已获取地块占地面积678亩,地上总建筑面积88.17万㎡,项目规划业态包含住宅、商业、公园、 等,并有主题生态公园,打造一个"宜居、宜业、低密、丰盛的理想城市"。该项目的位置在秦汉新城规划中的"商务 "板块内,西安北站与咸阳国际机场间轻轨线中秦汉商务 站便在该项目范围内,该线目前已进入铺轨阶段。秦汉新城在西咸新区五大新城中,基础条件和发展程度和沣西新城差不多,目前发展较快的是渭河北岸兰池大道一线秦汉新城管委会所在板块。板块目前有星河湾住宅、德杰秦岭北麓(德杰国际城)、云南城投春城十八里、中天诚品等居住项目,星河湾酒店、6E国际写字楼、清华大学 秦汉 等。 大良造观点:低密的"理想城市"是万通高容"立体城市"的变异,从深层次来说是秦汉新城根据现实情况下的再定位,也是资本方与地方 的深度拥抱。 |
热点城市房贷价升量跌料延续 刚需忧心被误伤 |
近日,有报道称北京、广州、深圳等一线城市首套房贷利率再次上调,由基准利率上浮了5%-10%,二套房则上浮15%-20%。 |
香港西安商会同西咸新区、西安市各开发区签订招商合作战略联盟协议
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2017年8月5日下午,庆祝香港回归20周年·香港西安商会第五届会员大会暨招商战盟签约仪式在西安召开,西安市委常委、常务副市长吕健,西安市委常委、统战部长史晓红出席,西咸新区党工委委员、管委会副主任王飞及西安市各开发区有关领导参加并作推介。 |
首届 西商大会开幕 谱写西安发展新篇章
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首届 西商大会开幕式暨主题论坛8月20日在西安举行,本届西商大会以"'一带一路':新西安 新经济 新活力"为主题,举办了科技人才峰会、浙商与西安对话圆桌会议等系列活动。会议期间,西安与多家 企业举行系列商贸洽谈并举行集中签约,项目涉及金融 、装备制造、电子商务等多个领域。陕西省委常委、市委书记王永康致辞。陕西省副省长魏增军、市人大常委会主任胡润泽、市政协主席岳华峰、市委副书记韩松等出席。市长上官吉庆主持。联想控股董事长、联想集团创始人柳传志,著名文化学者余秋雨,阿里巴巴集团总裁金建杭作主旨演讲。 |
"陕西省数字经济试点示范区(网上自由贸易试验区)"揭牌,沣东自贸产业园开园 |
8月23日上午,备受瞩目的"陕西省数字经济试点示范区(网上自由贸易试验区)"揭牌暨沣东自贸产业园开园仪式在西咸新区沣东新城隆重举行。这标志着陕西自贸区 建成的以自贸为主题的产业园正式投入运营,园区总 25亿元,旨在通过"自贸+服贸"创新模式,打造"一带一路"沿线双试联动新高地。 |
重要新闻回顾: 1.万科集团与中国节能节能环保集团签署战略合作协议。再发力商业地产和物流地产之后,万科加速推进新型城镇和特色小镇。 |
咸阳房地 |
本月城西来电均值为54组,表现为 , 依然是世纪大道东段134组,其他三个区域在67组-83组之间;本月来访世纪大道东段仍处于 水平,为521组。 |
咸阳房地 |
本月数据显示来电均值无明显变化,其中第33周各区域均有小幅增长 |
咸阳房地 |
本月除城西和城东及城北以外,第33周其他四个区域均出现小幅增长 |
咸阳房地 |
本月世纪大道东段区域项目平均成交均值为98,其他区域在20-32之间,在价格上世纪大道东段成交均价为8541元/㎡,量价领跑咸阳市场 |
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咸阳房地 |
本月各区域整体成交量无太大变化,周与周之间的差别基本都在1~2套之间,符合现在的市场规律,其中世纪大道沿线平均水平依然保持较高。 |
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8月土地 |
本月新土地供应6宗, 工业1宗、商务3宗、其他类型用地2宗;截至目前本年土地供应工业29宗,仓储5宗,商务22宗,住宅5宗、其他用地8宗。 |
8月土地 |
本月成交土地6宗,其中商务用地2宗,工业用地3宗,仓储用地8宗。 |
重点地块分析 | 本周成交的XXKG-2017-020-01和XXKG-2017-013宗地竞得人为西咸新区空港新城前泰置业有限公司和西咸新区空港新城前轩置业有限公司。 |
1.宗地块共计460亩, 建筑面积为612980平米,合计成交价格为4.368亿元 |
土地市场汇总 | 本月咸阳新土地成交6宗,截至目前本年度成交土地69宗,其中工业27宗、商业14宗、住宅14宗、仓储6宗、其他用地8宗。 |
1.本周成交土地6宗。截至目前本年度成交的土地平均价工业为30.2
万元/亩,商业91.45万元/亩,住宅124.9万元/亩,其他性质均价为36.4万元/亩
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政策面:西安房管局公布主城区以及长安区2017年下半年新建商品房住宅及公寓上市供应计划( 批),共计包含239家楼盘,约1857万平方米,合计16.84万套房源。
市场面:7、8月成交量涨跌不一,天气炎热、限购升级、楼盘断货等多因素,进入9月份来访量会有所放大,成交量也会随之放大。
预计9月份,成交量将有所放大,但价格方面不会有太大的变化,限购的升级抑制了部分投机客,但是在当前市场下,刚需客户仍占的市场较大份额的现状是短期内不会改变的。
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