自从自住商品房的利民政策推出了之后，不少的刚需购房人群都已经享受到了比市面上低30％左右的住房价格，但是，正因为如此，自住商品房的质量问题也一直都是购房者们所担心的问题，买唐山自住商品房能贷款吗？买唐山自住商品房如何贷款？
买唐山自住商品房能贷款吗？１．唐山自住房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自住住房。２．贷款条件：有唐山当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。３．贷款额度：是根据唐山借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自住住房，贷款高额度上浮30％。买唐山自住商品房如何贷款？一、符合贷款的条件：唐山自住商品房需要满足年龄在18-60周岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。二、准备好贷款的资料：１．唐山申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；２．购房协议书正本；３．唐山自住房预付款收据的原件及复印件；４．唐山申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。三、流程：１．申请：唐山申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；２．初审：唐山受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据；３．签字：唐山申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字；４．保险：借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；５．放款：唐山自住商品房待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。以上就是买唐山自住商品房能贷款吗以及买唐山自住商品房如何贷款的全部内容，相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的，遇到类似的情况就可以知道怎样处理。
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自从自住商品房的利民政策推出了之后，不少的刚需购房人群都已经享受到了比市面上低30％左右的住房价格，但是，正因为如此，自住商品房的质量问题也一直都是购房者们所担心的问题，买唐山自住商品房能贷款吗？买唐山自住商品房如何贷款？
买唐山自住商品房能贷款吗？
１．唐山自住房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自住住房。
２．贷款条件：有唐山当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。
３．贷款额度：是根据唐山借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自住住房，贷款高额度上浮30％。
买唐山自住商品房如何贷款？
一、符合贷款的条件：唐山自住商品房需要满足年龄在18-60周岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。
二、准备好贷款的资料：
１．唐山申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；
２．购房协议书正本；
３．唐山自住房预付款收据的原件及复印件；
４．唐山申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。
三、流程：
１．申请：唐山申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；
２．初审：唐山受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据；
３．签字：唐山申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字；
４．保险：借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；
５．放款：唐山自住商品房待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。
以上就是买唐山自住商品房能贷款吗以及买唐山自住商品房如何贷款的全部内容，相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的，遇到类似的情况就可以知道怎样处理。
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