买房，是人生的一场课堂，如果不是父母给准备好了房子，自己看房买房的，并且准备公积金贷款的，我希望大家还是看看这个，这个也是我看到之后 有用才决定好好学习一下的，也希望能帮助大家吧~
公积金贷款优劣势分析：
：用公积金还贷款不仅享受到贷款利率的优惠，还能获得更为灵活的还款方式。
劣势：贷款金额有限。而且最近审批好难。
公积金误区与贴士：
1、公积金不能付首付。。
如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理 提取其公积金内的存储余额。
2、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。
无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金 系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
3、公积金的提取总额不能超过房款总额。
比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。如果是夫妻双方提取，那么夫妻双方提取的总金额不能超过房屋总价。提取不完可以有别的提取方式，例如死亡等。不过一般都是不够的。
公积金的“两兄妹” 公司不同，公积金也是存在区别的，你的公积金是市管和国管呢？二者之间的区别咱们也来评说评说。
1、账号区别
如果不清楚自己的公积金是国管公积金还是市管公积金，不妨看一下自己的缴存账号。如果您的公积金缴存账号是以“502”或“512”开头的，那么您的公积金就是国管公积金。而如果您的公积金缴存账号是以“身份证号”开头，并且末尾加“00”，那么您的公积金就是市管公积金。
2、准备证件的区别
在做公积金贷款的时候，无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明，而市管公积金就不用开据收入证明。
3、办理周期长短的区别
公积金贷款在办理时间上往往要长于商业贷款。但国管公积金与市管公积金在办理时间上也有差别。一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间。而国管公积金办理时间则要45天到60天。也就是说市管公积金在办理时间上要比国管公积金时间短。所以，在您办理公积金贷款之前先辨别好自己的公积金是国管还是市管，对您做贷款的时候可能会有不小的帮助。
不知道大家有多少人是关注这个小区的，在还没有开盘之前，大家也做些准备吧，希望这个能帮得上大家~
我都不知道我们单位是国管公积金还是市管公积金 因为单位没有给办理公积金联名卡
买房，是人生的一场课堂，如果不是父母给准备好了房子，自己看房买房的，并且准备公积金贷款的，我希望大家还是看看这个，这个也是我看到之后 有用才决定好好学习一下的，也希望能帮助大家吧~
公积金贷款优劣势分析：
：用公积金还贷款不仅享受到贷款利率的优惠，还能获得更为灵活的还款方式。
劣势：贷款金额有限。而且最近审批好难。
公积金误区与贴士：
1、公积金不能付首付。。
如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理 提取其公积金内的存储余额。
2、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。
无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金 系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
3、公积金的提取总额不能超过房款总额。
比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。如果是夫妻双方提取，那么夫妻双方提取的总金额不能超过房屋总价。提取不完可以有别的提取方式，例如死亡等。不过一般都是不够的。
公积金的“两兄妹”
公司不同，公积金也是存在区别的，你的公积金是市管和国管呢？二者之间的区别咱们也来评说评说。
1、账号区别
如果不清楚自己的公积金是国管公积金还是市管公积金，不妨看一下自己的缴存账号。如果您的公积金缴存账号是以“502”或“512”开头的，那么您的公积金就是国管公积金。而如果您的公积金缴存账号是以“身份证号”开头，并且末尾加“00”，那么您的公积金就是市管公积金。
2、准备证件的区别
在做公积金贷款的时候，无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明，而市管公积金就不用开据收入证明。
3、办理周期长短的区别
公积金贷款在办理时间上往往要长于商业贷款。但国管公积金与市管公积金在办理时间上也有差别。一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间。而国管公积金办理时间则要45天到60天。也就是说市管公积金在办理时间上要比国管公积金时间短。所以，在您办理公积金贷款之前先辨别好自己的公积金是国管还是市管，对您做贷款的时候可能会有不小的帮助。
不知道大家有多少人是关注这个小区的，在还没有开盘之前，大家也做些准备吧，希望这个能帮得上大家~