主题：置业大北京的选房秘籍以及办贷款需要准备的材料~

如果在北京上班，那么在大北京区域买房比在北京买房更难，因为人不在大北京区域，看房了不太方便，而且对区域情况也不熟悉，很难权衡。关于办理贷款方面，由于交社保和发放贷款的地区不一样， 也会有些麻烦。总之，在大北京买房会遇到一些问题，我看了几个月了，也和置业顾问打了不少交道了，所以才会知道有这些麻烦，自己总结了一下，发个帖子，也算给大家点借鉴。 

第一呢，就是如何不走弯路：以我的实际情况和我的做法来说吧。跟我情况不太一样的，要辩证性看待哦。

 我是北漂妹子一枚，2002年来北京上大学，到2006年参加工作，再到2011年成家结婚，来北京转眼也有十二年了，前两年在北京刚买房，现在也是两手空空的房奴一个。我是独生女，父母一直在老家，上次端午节放假回家，正赶上父亲生病，虽然不是大病，但我也一直揪着心，离家在外，不能及时照顾他们，我觉得很愧疚。所以跟老公商量想在北京 给老两口买套房。我俩现在也是房奴，已经承受不起北京日益高涨的房价，手头的那点儿积蓄只能在北京周边看看，所以开始了我们的“大北京置业之旅”。 

买房真心是件苦差事，我们总结了第一次买房的经验，决定此次采用“三步走”战略方针，坚决不在走弯路！！ 

第一步：选定区域---周边配套是首要。因为是给老人住，所以我们对周边的配套要求很高。从大北京的几个区域来看，京东的发展一直很迅速，也被很多购房者看好，所以不管是交通还是商业、医院等配套，都还算是完善。所以我们就把范围缩减到了京东，主要是燕郊、香河 ，这样选择起来也就不会那么盲目了。

 第二步：（横向）全面撒网，重点捕捉。上次我和老公我俩跟着搜房的看房团专门对燕郊香河 的楼盘进行了全面的了解，然后从售楼处拿来了许多项目的楼书，回家仔细研究（其实看的都有点儿花眼了），通过价格、户型、配套、进京时间等因素对六七个楼盘进行了认认真真的筛选。 有的价格太高，我们承受不起； 有的周围太荒凉，不适合老人居住； 有的进京不太方便，要倒好几趟车； 有的户型太大，总价有点儿高。 而且其实老人不需要那么大的房子，70平左右的两居正好。综合以上因素，我们最终敲定了新弘国际阳光城。

 第三步：（纵向）深入了解目标！既然已经有了目标，接下来就要全方位的进行考察与了解，上次去看房团在项目只呆了不到半个小时，只能说跟项目混个脸熟， 开发商口碑、物业、户型等等等等都要了解清楚才能做最后的决定。所以，这周六又得开始出动了，这次就直接奔着新弘国际阳光城去了。 

既然项目已经敲定，那就要考虑买房子需要准备什么东西，预则立不预则费嘛~所以就到网上查了下，也咨询了置业顾问。都准备好了，就等开盘入手。

买房最重要的就是贷款，我就专门说说办理贷款需要准备什么吧~ 

需要身份证

户口本结婚证（30以上需要单身证明，30以下不需要）

收入证明（收入证明开月供的2.2倍，如超过一万还需要有工资流水，一万以下不需要工资流水）！

公司营业执照复印件

如果是夫妻二人共同购房，则都需要，谁买房谁提供这些资料。

就这些了，对了，我加了论坛公布的业主群号了，感觉里面说话的人好少啊，怎么回事呢

其实以后发展会不错的，估计到时候房价也涨了吧

这个区域规划的有城铁和轻轨

但实际不知道什么时候通车啊，估计得2015以后了吧

 肯定得涨，一般交通方便了，周边的房价都涨

在大北京为父母买套房，挺好的，平时有时间就可以去看他们

北京置业难的前提下，到大北京置业也是不错的选择

听说这个项目赞助了 杯的活动，挺大手笔的啊

我也玩了，但是没有猜中，再接再厉！