主题：【经验】看过香城壹号、御湖湾，最终选择了白鹭岛，申精

 准备在香河购房，是今年初萌生的一个想法，我和媳妇是在北京工作，但看着北京的房价一天比一天高，燕郊的房子也破一万了，觉得离北京近的，价格还算能接受的就是香河了。于是便着手开始到香河看房。每周末便是最忙的时候。

  买房不是件容易的事，这几个月来，几乎把香河的房子看了个遍。有耐心的听众可以听我一一道来，希望对还在踌躇于选哪个楼盘的朋友们有所帮助。

    最开始关注的是第一城那边的天悦项目，位于香河县城西南角的天下第一城 ，隶属于安平开发区，价格6500左右。有两种户型可以选择，都是96平米左右的两居，房间比较大，三口之家居住应该算舒服的。但缺点是卫生间没有窗户，客厅的采光依赖于两个卧室，不能关卧室门，要不客厅就没有光线了，另外就是觉得100平米的房子做两居有点浪费，三居比较合适。第一城这边处于京津联线上，地理位置应该算是不错。

  天悦的旁边便是香汐，一进香河，香汐的广告可谓是遍地开花，到处都有。实际去看了一下，售楼处弄得很不错，还提供免费的点心，香汐的户型总体来说算是 不错的，几乎都是明厨明卫，90平米左右的房子几乎都能弄成3居。香汐的房子目前已经开盘到7期（大概，记不清了）了，房子的设计好应该是它销量飙升的重要原因。香汐的缺点也很明显，就是价格太高，7500左右。相比旁边的天悦多出了1000左右，同样的地段，价格差这么多，就暂时不考虑了。

   晨曦晨汐，位于香河的最东边， 潮白河，吸引我们的地方在于销售说潮白河那边香河政府正在打造一片万亩荷花塘，夏天荷花开了会 漂亮。销售说均价在6100左右，但5月实际开盘的时候已经到6500了，缺点也是几乎没有明厨明卫的90平米左右的户型，这对于我们这种想要卫生间通风的南方人来说，比较难于接受。

   御湖湾是少数几个满意的项目之一，位于香河县城西南家具城旁边，地理位置算不错。而且有个89平米的两居户型，明厨明卫，两个卧室的采光也 好。楼盘是环湖而建，绿化做得不错，但开盘时间太晚了，得等到5月中旬，就没等了。   

   香城壹号，第一次去香城壹号，首先被打动的是它的样板间，5.7米 的Loft，48平米的样板间弄成了3面透光，中间可以加楼板自己隔成2层，并且2层比一层的面积还大一些。价格虽然在9500一平左右，但是两层的话，相当于5000一平米了，地处香河县城 ，在这个地段这个价格应该是 划算了。但是仔细看了发现几个问题。一是48平米的户型实际只有一面有窗户，而且是短边的窗户，这就意味着进门处的采光和通风会 不好，三面实墙。只有86平米的是两面窗户，但是总价太高了。另外香城壹号是40年产权的商住楼，没有燃气，水电按商用算（贵），购房的契税和二手房交易时的税费相当高，几乎只能自用或者出租。加一层楼板至少得多5万左右，细算下来成本还是太高。   

  看过香城壹号的房子，回京的时候遇到一哥们说他们也看遍了香河的楼盘，白鹭岛的房子 不错，户型的设计相当不错，全是明厨明卫，连衣柜都留好了，只需要安上隔板和柜门就可以了，周围环境很安静， 适合居住。听他这么一说，还真是有些心动，于是第二天便来到了白鹭岛售楼处这边详细了解了一番。

    白鹭岛的售楼处 气派，先是有的大的人工湖，要去售楼处需要先从湖上面的桥上走过。四处可以听见悠扬的流水声和鸟鸣声，走进白鹭岛，有种步入田园的感觉，顿时让人的身心都放松下来。

    白鹭岛的户型我觉得可以用精致来形容。全都是明厨明卫的设计，南北通透的户型。有89平米的三居室，结构 紧凑，丝毫没有浪费的空间。我们看中有两种户型。

    108平米的户型是我和媳妇最中意的户型，有很多打动我们的点。

    1、户型 方正，空间布局合理，找不到任何浪费的空间。

    2、明厨明卫，厨房和卫生间都有面北的窗户，没有任何遮挡，可谓 难得！

    2、进门处有一个嵌入式的鞋柜，整体嵌入墙壁中，不会因为鞋柜影响整体的美观。

    3、饭厅和客厅有机结合，充分借用空间，都不显拥挤。

    4、干湿分离的卫生间，这样就不用担心卫生间的shi分子飘到牙刷和毛巾上面了，而且早上如厕和洗漱也不用抢了。

    5、主卧的卫生间那里可以打造成一个衣帽间，门口的衣柜那里做一个隐性衣柜门，打开衣柜进入华丽的衣帽间，媳妇的最爱。

    6、两个次卧都有一个漂亮的飘窗阳台，扩展了房间内的空间。

                                （108平米户型图）

    108的户型看了之后，我和媳妇都 满意，可是算到总价时，确有点囊中羞涩，超出预算了，好吧，只能忍痛割爱了。

    89平米的户型延续了108平户型的许多优点，比如明厨明卫，面北的厨房、卫生间窗户，空间尤其紧凑并且没有浪费。相比108的户型，少了进门的嵌入式鞋柜，主卧的衣帽间（其实是卫生间），但是多了两个 诱人的点，那就是两个卧室的嵌入式衣柜，装修时打上隔板装上衣柜门就可以了。只是客厅稍微有点偏小。89平米3居室也是我们 理想的布局，以后有了孩子，父母过来玩也不用担心住处的问题了。两个次卧的飘窗和主卧的花园阳台依然是我们的最爱。

89平米户型

    再看周边环境，白鹭岛在位于京哈高速香河出口处，下高速马上就到。从北京开车过来的朋友如果想省钱的话，高速大家一条捷径。可以从西集出口出（15元）然后走通香路，过了青海城第一个红绿灯路口左转，然后顺着河边走就可以到香河的51路，再到白鹭岛了。这条路几乎没有红绿灯，环境也 惬意。相比走香河出口能多花5分钟，但是省10元哦。（香河出口25元）

    另外正在建设的京唐高铁也让这个楼盘成为一支巨大的 股。高铁的香河出口距离白鹭岛 近。当然还是有一定距离的，不会因为有噪声影响的。

    另外不得不说的是白鹭岛优美的周边环境，走几步就可以到潮白河畔，另外规划中的湿地公园，私家农场等也将使这个地方成为休闲养生的最佳居所。签合同的时候顺便到工地了看，大楼已经快要封顶了，旁边的潮白河畔，风景怡人。桥的尽头隐约能看到几栋正在施工的高楼，那就是白鹭岛。图中的这座桥是通往县城 的一条捷径，希望早日能修好。

    潮白河风光，希望秋天能看到真正的白鹭鸟，5月的天气，虽然略带闷热，可走出车流繁杂的京城，这里不失为一片修身养性的净土。（手机拍的，感觉还没有真正还原这里的美景，下次一定带上我的单反去）

    还有一点打动我们的是荣盛地产的小区绿化建设，毕竟是上市公司，和其他香河的小开发商不一样。很多开发商在给你看沙盘的时候，展现小区的绿化 好，绿树成荫，宛如置身于森林公园一般，而实际交房的时候，可能就只是给你种点草，甚至草都没有。原来的喷泉呀，假山呀，凉亭呀，都不见了踪影。销售带我们去看了荣盛公司之前开发的项目“香城郦舍”，进入小区以后，几乎和设计图上的绿化效果是一样的，该有的树，花，假山等等 ，对比看到旁边的另一个当地开发商开发的项目，同样是交房很久了，很多业主都已经入住了，但是小区内依旧是光秃秃的一片。看到这里，更加增强了我选择白鹭岛的信心。

    我们是4月底认购的，合同在5月下旬就拿到手了，还算挺快的，选的11号楼的高层。唯一的遗憾是当时销售说公司有个“老带新”的活动，如果有老客户介绍购买的话，提供老客户的信息，即可再享受50元/每平米的优惠，但是当时苦于没有认识的老客户，没法享受到这个优惠。但是鉴于白鹭岛的户型设计和周边环境，就忍痛买下了。如果有新朋友对白鹭岛的房子感兴趣的话，可以跟帖或者私信我。

    最后希望大家都能选到自己理想的房子，希望能和有缘的您成为邻居。

白鹭岛的环境还真心不错呀，比较重视环境

那边的环境真心不错呀！！！

对了现在还有特价房呢

你的介绍真的好全面呀，那边的环境真心不错的说

香河的楼盘还是挺多的，感觉有点挑花眼

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1200精装标准，一线品牌主材。4000亩大盘，第一期项目，打口碑项目，性价比不言而喻！！做的不好，开发商以后怎么生活，上市房企的品牌何在？！

低开高走，楼市最低点，首付10%，压力少稍大的朋友们抓紧时机！！