主题：北京楼市限高令解禁 两个单价超6万元项目获批

上周日，北京市住建委颁发了2014年首批3个住宅项目预售许可证，其中两个为 住宅类项目，泰禾北京院子以及紫辰院，预售价格均在每平方米6万元以上。这预示着2013年年底阶段性实行的4万元预售禁令正式放行。

2013年11月初，北京市住建委重申房价严控措施，明确2013年年底前，大幅 楼盘不予批准预售；单价高于4万元的楼盘不予批预售许可证，被业内称为“限高令”。

价格让步是获预售前提

不过，值得注意的是，从取证价格来看，泰禾北京院子此次预售价格每平方米在6.5万元—8万元之间，与之前预计的10万元/平方米的价格尚有一定差距，相比区域内之前成交的接近5万元/平方米的楼面价，此次预售价格明显较为平稳。

随着2013年部分高价地的入市，2014年 住宅价格还将有比较明显的上涨，但持续的管控会抑制项目定价， 市场有望依然维持2013年的量大涨、价微涨的趋势变化。