主题：跟得上脚步的豪华配套 才是旅游地产最终的 之道

旅游地产是目前较热的话题，一方面作为国民经济战略性支柱产业的旅游业在我国已遍地开花，受到各界各行的关注，另一方面，房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一，两者的结合形成新的业态——旅游房地产业发展迅速，成为了房地产界新的宠儿。

旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的 收益期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回 ，且可获取150%到400%的盈利，可谓暴利项目。

旅游地产在遭遇 热潮之后，已经开始面临消化难题。数据显示，2012年中国旅游地产项目超过3000个，全年 总额破万亿元，而当大部分旅游地产的 者年收益率仅在3%～4%左右徘徊时，市场不得不重新考虑旅游地产是否出现泡沫及其解救之道。 

山东的银滩是旅游地产泡沫破灭的一个例子。它位于威海下属的乳山市，与烟台一样，是中国AAAA级旅游度假区。据官方提供的数据，银滩每年的旅游人数为412.5万人次，这也是当地政府大手笔开发海景房的原因之一。但是，看似热闹的银滩，实际上却是一座人烟稀少的空城。每到冬天，整片海滩上甚至一盏灯也不亮，即便是在旅游业最旺的7、8月份，大量房屋也是空置着。这些房子中的绝大部分都卖给了外地人，其中以北京、上海、东北等地的人较多。目前，银滩二手房的价格在每平方米3000元左右，而很多人是在2008年以每平方米5000元买的，现在亏本也要出手。银滩的房子很难 ，因为配套设施跟不上，所以也没有发展前途。“当地的房产中介表示。

可见，作为旅游地产 来讲，配套是个大问题。

绿地国宝21城 在这个方面的 就灰常明显了~

15万平米的商业配套，不是随便承诺一下，手里攥着钱的就会相信的~绿地在这方面确实是拿出了500强企业的魄力啊，先建成配套，在开始销售

据说在现在售楼处所在的这几个楼里，在今年8月份，有可能会有kfc和咖啡厅，绿地作为大品牌的影响力，确实是不容小觑的，物美超市的引进 基本上也是板上钉钉的事儿了

过段时间香河东高速出口就开通了，那时到项目就很方便了，直接从香河东出口出来左转500米就到，据说在6月中旬也要开始投入使用了 现在已经13号了 已经中旬了，到底开没开啊，最近要去绿地看房的朋友们，方便的话就关注一下，大家及时的分享一下信息哦~

关于公共交通部分，销售说，项目正在接洽申请938路的延长线车站，未来还会有小区班车。很大程度上，降低交通成本。

项目沙盘上，规划中的大型公园，属于政府规划，确实会建的。虽然还存在很大程度的不稳定性。但是这个配套也是吸引人眼光的一个重中之重 啊！

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香河东和香河收费站，那个离项目最近啊？我好像没走过香河东这个收费站呢

规划的挺好看的

现在不是都在讲求大7环吗，到时候修好了， 更大啊

但是不知道香河政府能不能够兑现，现在周围都还是农村呢、。。

  这个收费站还没有开始运行呢，，估计是6月底了

香河有什么旅游地产。。。

  恩，规划的是挺好的，现在必须配套跟上去，房子价格才能跟上去啊

  以后有了房子，肯定都能完善起来的，估计能兑现