主题：今年已经降了五次息了 明年再降我就买上河湾
- 发表于2015-12-21
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- 发表于2015-12-21
明年。。。。还真没准哎
- 发表于2015-12-21
听说这么项目不错啊 楼主感觉怎么样 我也有点感兴趣呢
- 发表于2015-12-21
- 发表于2015-12-21
明年利息降了 房价涨了
- 发表于2015-12-21
- 发表于2015-12-21
楼主我记住你了
- 发表于2015-12-21
哈哈哈哈真的假的
- 发表于2015-12-21
我是来看评论的
今年楼市不知道怎么了，降息一共降了五次，也是醉了。不过这对于贷款买房来说是件好事儿啊，再加上各种优惠啊之类的，买套房能省不少钱呢。不过对于密云的房子么，楼主也不打算着急下手。一方面家里有房，现在也不是刚需，另一方面听说为了去库存什么的，明年估计还得降息，所以我琢磨着要不再等等。
上河湾我比较看好的是142平米的三居，我觉得户型还不错，宽敞、通透，要是能选一套东边的能看见白河的就更好了。
先看看户型图，确实不错吧。
这是楼主比较心仪的户型，按照这个户型，如果我现在贷款是这样的。
上图是楼主选择商贷和公积金的两种不同情况。在均价15000的情况下，同样是首付64万左右，贷款期限30年，商业贷款每个月还贷八千左右，而公积金每月还款才六千五，一下子每月少还1500有木有。因为一些不为人知的小秘密，楼主现在不能用公积金贷款。所以，如果明年再次降息，让我把商贷的月供降到现在公积金这个标准，我有下手！
还有一方面现在楼主月收入税后1w5左右，一下承受一半工资的房贷实在吃不消。。。趁着年底涨一涨工资、明年再降个息，最好房价再降一降，简直完美！