主题：房价会跌，但不会像08年那样腰斩
- 发表于2014-03-21
其实房地产还是挺好的，但是就是好多的业主心理素质不好
- 发表于2014-03-21
还是不能盲目乐观
- 发表于2014-03-21
今年不会像08年那样的
- 发表于2014-03-21
不会被腰斩的
- 发表于2014-03-26
应该不会出现在像2008年那样了吧
- 发表于2014-03-26
应该不会出现那样的现象了吧
- 发表于2014-03-26
我也希望出现这种情况
- 发表于2014-03-26
应该出现这种情况的时候在10年以后把。。
08年那次太特殊了，之所以腰斩，主要是2个理由：
1.北京房价是07年开始涨的，之前一直很平稳，而涨的时候社会都传说是因为奥运会的原因，奥运会完了就会跌，所以在08年9月之后出现大量抛盘，而这些抛盘不乏多套房业主的恐慌套现。而经历了这么多年所谓调控，心理素质差的多套房业主早就抛完了，现在的业主除了先买后卖急于拿钱的外，很少有因为套现而 卖的。
2.08年正好赶上多年不见的金融危机，很多那年毕业的学生应该很有印象那时候公司违约是多么常见，水木job版整天都是哀嚎，印象很深的是一个 女发的贴，说自己前几届找的工作没有低于年薪10w的，今年怎么这么难呢，结果被很多人骂。现在没有这种情形，码农依然强势，金融依然winner，高收入者层出不穷，刚需购买力没有下降。
房价会因为贷款缩紧降一些，谨慎估计降30%以内，但不会腰斩，一旦人们习惯了基准利率，发现买不到自住房，又会像12年中那样开始升温的，毕竟帝都供小于求的根本没有变。
这个情形，很可能发生在年底。