记得第一次我见到叠拼别墅的时候，感觉就是~~~这玩意，就是一大复式，估计大家都是这想法吧~~~
其实叠拼别墅不管是上叠还是下叠，基本上就是分为三层，大天台或者是大花园赠送。但复式，目前的复式都是什么 ，说白了，根本就是 高一点的普通住宅，所以说在本质上区别就大了去了！！！
叠拼别墅讲究的是独门独院或者两户挨着的私密性，但复式确是几十户连在一起的住宅，走廊，楼栋，一梯N户的格局。。。
叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
叠加式别墅与复式住宅区别在于：叠拼产生于上个世纪，欧美等过比较流行，有钱人 钟情，它的存在营造了私密，环境等优点。。。价格也低于独栋，相对较实惠，有人称之为“高性价比的豪华”。它看起来就象把独立别墅一栋栋叠加起来，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素。而其最大的特点就是糅合了别墅与洋房的特点，介于复式与别墅之间的住宅产品，它的好处在于它既富有别墅的功能，比一般复式或公寓要高档得多，不像普通别墅那样简单的两层叠加，从人气指数上讲，叠加式别墅比普通别墅更高，它是一种不脱离群体，节约土地的设计。
综合归纳起来，叠加式别墅有以下几个特点：第一． 低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于 受限，通常是两套别墅住宅上下叠加；第二． 低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低；第三． 房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。第四．具有别墅的 要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台；良好的不可替代的自然环境；每户有入户花园或阳台花园；架空层避免了潮湿和视野不开阔；建筑科技含量高；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份；相比其他别墅类型价格较低。
基本上就是买叠拼的买不起独栋，买独栋的看不上叠拼，但苍蝇腿儿再小也有肉，怎么着也比那复式强~~~
买房子这玩意还是得买高大上的，花着钱来个小复式就不合适了
现在才明白这些名词啊
面积大小决定的呗，还带个院子
叠拼看着大气点，复式看着太低级
记得第一次我见到叠拼别墅的时候，感觉就是~~~这玩意，就是一大复式，估计大家都是这想法吧~~~
其实叠拼别墅不管是上叠还是下叠，基本上就是分为三层，大天台或者是大花园赠送。但复式，目前的复式都是什么 ，说白了，根本就是 高一点的普通住宅，所以说在本质上区别就大了去了！！！
叠拼别墅讲究的是独门独院或者两户挨着的私密性，但复式确是几十户连在一起的住宅，走廊，楼栋，一梯N户的格局。。。
叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
叠加式别墅与复式住宅区别在于：叠拼产生于上个世纪，欧美等过比较流行，有钱人 钟情，它的存在营造了私密，环境等优点。。。价格也低于独栋，相对较实惠，有人称之为“高性价比的豪华”。它看起来就象把独立别墅一栋栋叠加起来，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素。而其最大的特点就是糅合了别墅与洋房的特点，介于复式与别墅之间的住宅产品，它的好处在于它既富有别墅的功能，比一般复式或公寓要高档得多，不像普通别墅那样简单的两层叠加，从人气指数上讲，叠加式别墅比普通别墅更高，它是一种不脱离群体，节约土地的设计。
综合归纳起来，叠加式别墅有以下几个特点：第一． 低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于 受限，通常是两套别墅住宅上下叠加；第二． 低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低；第三． 房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。第四．具有别墅的 要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台；良好的不可替代的自然环境；每户有入户花园或阳台花园；架空层避免了潮湿和视野不开阔；建筑科技含量高；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份；相比其他别墅类型价格较低。
基本上就是买叠拼的买不起独栋，买独栋的看不上叠拼，但苍蝇腿儿再小也有肉，怎么着也比那复式强~~~