主题：业内称北京未来四环内房价每平将超10万 高房价推动涿州发展

邓立坤认为，房价走势必须和地域比较相关，不能笼统地谈房价走势。一线城市长期来看房价可能还会上涨。以北京为例，未来四环以内的房价会超过每平米10万元，如果将这一房价与东京、纽约、中国香港相比，算是低的。北京的房价上涨有内在因素，首先地域面积狭小，二环内又不能盖高楼，盖楼的地方小了，只能往三环、四环或者郊区盖楼。未来城市化的进程步伐还有20—30年，全国无数精英涌入一线城市，他们有住房需求，此外，还有工商业的其他需求，所以刚性需求打压不住，房价就降不下来。

邓立坤指出，要平抑房价，重点需要从两方面入手。一是扩大供给，拨更多地，同时降低拿地价格。现在房地产开发商拿地的价格很高，这是房价高的重要原因。二是减少和简化中间的交易流程，降低税费，使二手房交易更加便捷。如果二手房交易不便捷，大家都去买一手房，本来想平抑房价的，结果价格还在往上涨

超高的房价会使很多人难以承受，生活成本的增加，也会让更多的人放弃继续留在北京，租金与房价并涨的态势在这几年中尤为突出。

对于一些北漂来说，放弃在北京居住，而转投北京周边也是他们不错的选择。环首都经济圈的逐步形成，会使北京周边县市快速发展，生活配套将实现与北京的无缝连接。这都吸引了大量的购房者选在北京周边项目。

地处西南重地的涿州，既是北京的门户，同时还是大七环的起点，因此，将来此地的发展可以说是不可限量啊

北京未来四环内房价每平将超10万

我看好的必须好啊 

涿州是有未来价值的额

周边百姓都跟着遭殃~！

那有有人买的起房吗？

涿州现在多少钱啊~！

 涿州现在大概是5、6千的样子吧

北京周边都火了

管涿州什么事情啊 就是推高了这边的房价