2016年,中国楼市的走势让人捉摸不定,上半年全国还在整体去库存的政策基调中,下半年热点城市又以调控限购为主。在12月9日召开的 政治局会议回顾了2016年的经济形势,会议部署要深入推进"三去一降一补",推动五大任务有实质性进展,提出了"加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制",可以预见的是明年不同城市政策将会出现分化,在坚持主基调的同时地方出台细则将逐渐市场化、差别化、调控思路转为以市场为主,供给侧结构性改革。【详情】

2016年全国楼市政策要点
2月2日下午,央行、银监会发布通知称,在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上 首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房普通住房, 首付款比例调整为不低于30%。【详细
2月17日,财政部颁布 买房契税政策显示个人购买家庭 住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 【详细
经国务院同意,近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。【详细
《中共 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。另外要树立"窄马路、密路网"的城市道路布局理念,建设快速路、主次干路和支路级 理的道路网系统。【详细
中国人民银行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。【详细

2016年两会 工作报告提出"全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将 企业新增不动产所含 税纳入抵扣范围,确保 行业税负只减不增。"【详细

住房城乡建设部表示,目前他们与国家发改委、财政部、人民银行一道,正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》,各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定,凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%。【详细

5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,确定培育和发展住房租赁市场的措施,推进新型城镇化满足群众住房需求。会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新型城镇化进程。【详细

"使用国管公积金购买北京二手房零材料办理、'双排车'禁止进入高速公路、银行卡刷卡手续费下调。。。。。。"9月起,又有一系列新规走进我们的生活。 【详细

深圳的"突然袭击"砸醒了房产人。于是,删除各种不妥的言辞,烧毁各种不公的文件,覆盖各种夸张的信息。消失的房产活动和宣传软文,新广告法下,楼市的自查与整顿也在客观上调控着楼市的走向。 【详细

近日,中国银监会明确提到"严控房地产金融风险",其中包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域等多项内容,在年内首次将 目标公开指向了违规进入房地产领域的银行理财资金,成为近期 部门不断收紧房地产信贷的 新信号。与此同时, 、抵押 产品全部被取消。【详细

"房子是用来住的,不是用来炒的",16日闭幕的 经济工作会议战略性地重新定位了中国房地产市场。会议明确让其真正回归居住属性,中国房地产市场多年缓行的长效机制建设有望真正进入快车道。 【详细

2016年孝感市房地产重大政策一览
今年来,顺应不动产统一登记改革形势,为提高服务效率,避免办事人多头跑路的情况,市房管局采用"四个前置"的办法,实现了房屋交易业务"即办即结、立等可取"。【详细

今年5月1日起,孝感市全面实施"营改增",将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。涉及我市四大行业19419户纳税人,其中建筑业5648户、房地产业1117户、金融业283户、生活服务业12371户。随着此次我市后四大行业纳入 税管理范围,标志着 税实现行业全覆盖。 【详细

《湖北省物业服务和管理条例》已由湖北省第十二届人民代表大会常务委员会第二十三次会议于2016年7月28日通过,现予公布,自2016年10月1日起施行。对于停车位和车库的归属问题,《条例》明确,物业区域内按照建设工程规划许可证确定且初始登记 权人为建设单位的停车位、车库的归属,由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定,不得销售给业主以外的单位和个人。优先满足业主需要对外出租的,每次租赁期不得超过一年。【详细

自2016年年9月1日起,孝感 城区建设用地范围内 建设工程项目,禁止施工现场搅拌砂浆,并按规定使用预拌砂浆。【详细

孝感公积金管理处于9月20日发表了新的住房公积金贷款额度计算核定办法。一个是依据职工缴存时间和账户余额综合计算贷款额度,一个是依据缴存职工家庭还贷能力计算贷款额度,以上两种方法同时使用,同步计算,可按 低核定可贷额度.【详细

2016年10月8日发布孝感公积金新政通知。【详细

省物价局人士透露,本次专项检查将持续至12月10日,会紧盯在售楼盘和房地产中介机构门店。检查包括:销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行"一套一标";未一次性公开全部销售房源;采取多种方式明码标价,标价内容不一致;在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用等。【详细

从今年9月启动限贷政策,到10月 城区实施限贷及限购,再到11月中旬限贷限购政策进一步升级,直至12月22日部分远城区纳入限购范围。在限购区域内,武汉本市户籍居民购买二套普通商品住房 低首付款比例为50%,禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明,禁止购买第二套住房。【详细

中国房地产政策史记