2016年,中国楼市的走势让人捉摸不定,上半年全国还在整体去库存的政策基调中,下半年热点城市又以调控限购为主。在12月9日召开的中央政治局会议回顾了2016年的经济形势,会议部署要深入推进"三去一降一补",推动五大任务有实质性进展,提出了"加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制",可以预见的是明年不同城市政策将会出现分化,在坚持主基调的同时地方出台细则将逐渐市场化、差别化、调控思路转为以市场为主,供给侧结构性改革。【详情】

2016年全国楼市政策要点
2月2日下午,央行、银监会发布通知称,在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上 首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房普通住房, 首付款比例调整为不低于30%。【详细
2月17日,财政部颁布 买房契税政策显示个人购买家庭 住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 【详细
经国务院同意,近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。【详细
《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。另外要树立"窄马路、密路网"的城市道路布局理念,建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。【详细
中国人民银行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。【详细

2016年两会政府工作报告提出"全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。"【详细

住房城乡建设部表示,目前他们与国家发改委、财政部、人民银行一道,正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》,各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定,凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%。【详细

5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,确定培育和发展住房租赁市场的措施,推进新型城镇化满足群众住房需求。会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新型城镇化进程。【详细

"使用国管公积金购买北京二手房零材料办理、'双排车'禁止进入高速公路、银行卡刷卡手续费下调。。。。。。"9月起,又有一系列新规走进我们的生活。 【详细

深圳的"突然袭击"砸醒了房产人。于是,删除各种不妥的言辞,烧毁各种不公的文件,覆盖各种夸张的信息。消失的房产活动和宣传软文,新广告法下,楼市的自查与整顿也在客观上调控着楼市的走向。 【详细

近日,中国银监会明确提到"严控房地产金融风险",其中包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域等多项内容,在年内首次将监管目标公开指向了违规进入房地产领域的银行理财资金,成为近期监管部门不断收紧房地产信贷的 新信号。与此同时,首付贷、抵押消费贷产品全部被取消。【详细

"房子是用来住的,不是用来炒的",16日闭幕的中央经济工作会议战略性地重新定位了中国房地产市场。会议明确让其真正回归居住属性,中国房地产市场多年缓行的长效机制建设有望真正进入快车道。 【详细

2016年孝感市房地产重大政策一览
今年来,顺应不动产统一登记改革形势,为提高服务效率,避免办事人多头跑路的情况,市房管局采用"四个前置"的办法,实现了房屋交易业务"即办即结、立等可取"。【详细

今年5月1日起,孝感市全面实施"营改增",将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。涉及我市四大行业19419户纳税人,其中建筑业5648户、房地产业1117户、金融业283户、生活服务业12371户。随着此次我市后四大行业纳入增值税管理范围,标志着增值税实现行业全覆盖。 【详细

《湖北省物业服务和管理条例》已由湖北省第十二届人民代表大会常务委员会第二十三次会议于2016年7月28日通过,现予公布,自2016年10月1日起施行。对于停车位和车库的归属问题,《条例》明确,物业区域内按照建设工程规划许可证确定且初始登记所有权人为建设单位的停车位、车库的归属,由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定,不得销售给业主以外的单位和个人。优先满足业主需要对外出租的,每次租赁期不得超过一年。【详细

自2016年年9月1日起,孝感中心城区建设用地范围内所有建设工程项目,禁止施工现场搅拌砂浆,并按规定使用预拌砂浆。【详细

孝感公积金管理处于9月20日发表了新的住房公积金贷款额度计算核定办法。一个是依据职工缴存时间和账户余额综合计算贷款额度,一个是依据缴存职工家庭还贷能力计算贷款额度,以上两种方法同时使用,同步计算,可按 低核定可贷额度.【详细

2016年10月8日发布孝感公积金新政通知。【详细

省物价局人士透露,本次专项检查将持续至12月10日,会紧盯在售楼盘和房地产中介机构门店。检查包括:销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行"一套一标";未一次性公开全部销售房源;采取多种方式明码标价,标价内容不一致;在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用等。【详细

从今年9月启动限贷政策,到10月中心城区实施限贷及限购,再到11月中旬限贷限购政策进一步升级,直至12月22日部分远城区纳入限购范围。在限购区域内,武汉本市户籍居民购买二套普通商品住房 低首付款比例为50%,禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明,禁止购买第二套住房。【详细

中国房地产政策史记