随着海昌海洋馆项目的不断推进，这一备受期待的世界级文旅项目正迈入关键建设阶段。作为北京自2000年后唯一新建的大型海洋主题公园，这座总投资约38亿元的海昌海洋馆不仅将为北京市民带来前所未有的海洋文化体验，还将成为副中心文旅区的核心吸引力之一。

与此同时，作为文旅核心区的优质住宅项目，帅府·京彩世界同步释放利好：未来业主将独享与海昌海洋馆联合推出的尊享专属权益——包括超级VIP家庭权益、私属圈层体验等专属权益。一个生活即度假的新范式，正在帅府·京彩世界悄然发生。

不仅如此，未来随着顶点公园、体育公园等多个地标项目的陆续落成，帅府·京彩世界的业主们将能享受更多重磅权益，全面提升生活品质。这一切，将为业主的居住体验增添更多专属与尊贵，带来前所未有的生活享受。

副中心国际文旅区建设提速

副中心文旅区，正成为全国瞩目的世界级旅游度假区。该片区位于通州核心地段，总规划面积约12平方公里，已集聚环球影城、湾里商业娱乐综合体（25年下半年投入使用）、顶点公园（建设中）、海昌海洋馆（建设中）等多个重大项目。 其中，环球影城自开园以来年均接待游客超过千万人次，带动了区域内文旅、商业、住宿等多产业协同发展。围绕该项目，副中心形成“北部产业带+滨水经济带”的发展格局，全面构建主题公园、演艺集群、文化艺术中心、滨水游线等复合型消费场景。

后续湾里、顶点公园、首旅总部、保利艺术中心等项目陆续建成投用后，预计文旅区年接待人次将突破2000万，成为真正“不用出国”的国际度假目的地。

核心项目集中落地，推动城市更新

国际文旅区建设正加快推进。一批标志性项目进入关键建设阶段，带动区域城市功能加速升级。

环球影城作为片区明星项目，已成为全国游客的打卡地标。与此同时，亚洲最大IP室内亲子乐园——顶点公园，正加速建设中；以海洋文化为主题的海昌海洋公园也已在建设中，未来将与环球影城形成“主题公园双核”，进一步提升区域吸引力。

在交通方面，地铁1、7号线、在建中的S6线等三轨交汇，形成对外便捷联动；配套方面，‘湾里’将于2025年下半年开业，引入国际一线品牌和微度假街区，打造“华北最大精品奥莱”。

目前，副中心文旅区已具备承载“吃住行游购娱”全链条消费能力，初步实现从城市功能区向国际级旅游度假区的跃升。

通城建持续发力，重点项目进入全面兑现期

目前，包括顶点公园、海昌海洋馆、体育公园、萧太后河多维体验公园等多个地标项目，均由副中心本地龙头企业——北京通城建集团有限公司负责投资与开发。作为深耕通州39年的城市运营商，通城建不仅提供物理空间建设，更注重区域功能与文化活力的系统打造。

顶点公园总建筑面积7万㎡，规划5大国际IP亲子乐园、冰雪世界、酒店及商业空间，未来将成为家庭微度假的热门目的地； 海昌海洋馆将融合教育、科普与互动体验，打造京东文旅“蓝色经济”标杆； 萧太后河沿岸文旅带，以水为媒，推动夜游经济与滨水空间焕新升级；

大型体育公园：规划为足球场、集装箱商业和全民健身体育馆组成，总建筑面积约18515㎡，开放后将近距离服务更多人群。

由通城建打造的帅府·京彩世界项目，位于文旅区核心地段，其业主将率先享受上述文旅资源带来的全场景微度假生活权益，真正实现“家在景区里”。

优质住宅稀缺，抢占文旅主轴核心资产

在文旅区核心区域，由于城市功能属性多以产业、配套为主，住宅项目极为有限。由通城建子公司北京通州房地产开发有限责任公司打造的【帅府·京彩世界】，目前是少有落位核心腹地、同时拥有三轨交通枢纽加持的住宅项目。

项目紧邻地铁万盛东站（直线距离约150米）7号线与1号线双线交汇，规划中的快线M101、M102、S6线进一步增强轨道通达力。

业主可实现“一条地铁线”畅达环球影城、国贸、湾里奥莱、绿心公园等多场景生活空间，在家门口尽享国际级文旅体验。项目以“高起点、高规格、高完成度”打造，注定成为副中心住宅市场的稀缺资产。

帅府·京彩世界，以产品力兑现价值——好房子的标准，在这里被重新定义

帅府·京彩世界的价值，不止来源于区位的稀缺，更在于产品本身的“高规格兑现”。

「第四代」好房子标准，全维升级：

空中庭院 × 奇偶双露台： 约15㎡空中庭院设计（165㎡户型）、进深约1.6米，南北双露台互为呼应，室内外生活边界被风景抚平，真正实现“推窗见景、出门即主场”。

LDK互动式聚厅： 近50㎡一体化社交空间（165㎡户型），餐客厨全景融合，容纳三代家庭的互动生活，不止于“住”，更是“聚”。

约12.95米巨幕面宽（165㎡户型） + 270°环幕视野+3米层高： 超长景观界面+270°瞰景角度，打破空间桎梏，把光、风、绿意全部纳入日常。

X弹性空间： 响应好房子空间多元性、灵活性，适应不同年龄层的需求，通过建筑结构优化，在保证房屋稳定性的同时减少了承重墙，让空间布局可变性更高，可进化的书房、琴房、健身房、儿童游戏区……空间随人生阶段自如变化，给予生活更多可能。

建筑立面采用高品质【铝板+玻璃幕墙】： 金属质感外立面，历久弥新，融合现代美学与高端质感，安全、耐久、易维护，赋予整栋建筑更高的审美与居住寿命。

生活之外，还有「专属」圈层特权

选择帅府·京彩世界，等于叩开了“城市VIP生活”的入口。通城建集团为业主定制全生命周期尊享权益，从专属圈层活动，到旗下顶点公园、海昌海洋公园等资源开放，真正做到：买一套房子，收获一整座世界生活主场。

建面约165㎡奢阔四居三卫双套房设计，南向三面宽近13米，宽厅尺度约5.7米，奇数楼层产品，全南向露台连通南向次卧及南向奢适宽厅，成就室内外融为一体的大尺度视觉感官，诠释宽境生活的至上感受。

偶数楼层产品，南向主卧套房连通露台，成为主人专属私密领地。北向露台连通北卧及多功能房，可根据实际生活所需，定制化的品质生活空间，适配高净值客群的居住需求。

建面约142㎡尺度四居，超12米的南向三面宽，享受充足的阳光浴，正瞰小区中央园林，楼间距近55米，景观视野舒适，成为追求高品质生活的购房者的理想选择。

建面约128㎡全明四居，经典四叶草格局，各个卧室空间舒适不拘谨，照顾每一位家人的生活感受。中庭观景王座5#，一栋一单元纯洋房产品，至高使用率的刚需刚改客户优选，兑现家的更多向往。

千亿文旅区核心，双轨交汇

第四代住宅+好房子，国企品质

这就是  帅府·京彩世界 

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