近年来，城市能级跃升的进程中，总有一些具有代表性的大宅作品，融合了城市稀缺的教育资源、商业地标与生态资源，并以自身出众的产品力引发市场高度关注。

如果要评定2025北京最受期待的板块，非朝阳莫属。从两大重磅配套的引入，便足以说明政府对朝阳的重视程度：被誉为“学霸聚集地”的清华附中；以及内地首个“太古坊”超级综合体。

这片以“朝阳公园”高端生活区为名的价值热土，在寸土寸金的时代迎来了中海地产旗下顶配的“玖序作品”，中海萬吉玖序WANJI MANOR在上周日正式开放，一切都可谓恰逢其时。

从清晨到夜幕，WANJI MANOR化身现象级流量磁场，蜂拥而至的访客潮，印证了项目未启先爆的传奇热度。

【1】

区域价值跃升：

三大引擎驱动朝阳中兴‌

全球顶豪板块的终极较量，其实是“不可再生资源”的争夺战。在北京，朝阳公园与亮马河-坝河国际滨水区所组成的双重稀缺资源，在世界人居史上都是罕有的存在。

翻开2025年朝阳区的“三件大事”：打造15公里坝河游艇航线、“两河一带”滨水经济带、全球消费品集聚地。亮马河成为带到朝阳城市更新的重要引擎，无界伸展的河岸上，布满了世人对中兴理想的期许。

独具特色的亮马河国际风情水岸，将于2025年正式启动建设。一座总规模达80万方的滨河公园即将焕新呈现，并与公园周边的水岸空间一起，成为朝阳活力无限的沉浸式生活主场。

同时，另一条朝阳城市流域：坝河也将开通约15公里的旅游航线。并与亮马河实现明渠联通。在亮马河三期工程中，一条水上黄金航线，将在不久后全面通航。

而更值得期待的，是亮马河文化经济带。这条串联着城市各大活力节点的流域中，已经规划了7大城市公园、24小时滨水商业引力场、泡泡玛特城市乐园等潮流生活坐标，预计在三年内完成整体建设。

而作为高端改善群体“重中之重”的烫金配套，朝阳汇集了更为密集的优质教育资源，除了人大附中朝阳学校以外，更有青苗国际双语学校、北京加拿大国际学校、耀中国际学校、爱迪国际学校、北京拔萃双语学校、凯文国际学校等国内国际双教育学府。备受关注的酒仙桥区域已经确认引入清华附中，孩子们尽可近距离享受家门前的优质教育与成长环境。

除此之外，身处北京高端涉外居住区，这里林立着数十个国家的大使馆和诸多世界500强企业总部，不仅擎动整座城市政治与经济脉搏，更是国际化商业澎湃领潮的所在：总规模约86万方奢尚商业坐标——北京太古坊，作为内地首座“太古坊”，预计将于2026年投入使用。以城市综合体全新物种，成为朝阳的国际潮流T台。朝阳站万象城（预计2027年开业）、SKPS、三里屯太古里等也将组成醇熟的都会旗舰商圈，开启繁华时刻。

【2】

玖序基因解码：

中海600亿战略下的产品迭代

城市顶级作品的营造血统，印刻在每一个房企的基因内。

作为“高端生活营造专家”的中海地产，“玖序作品”自2018年诞生以来，以全国销售总额超600亿的热绩，始终占据高端市场头部地位。

2024年，当行业还在焦虑如何穿越周期时，北京中海京华·玖序便以劲销62亿、成交均价高达17.5万元/㎡的炙热姿态，映证了“玖序作品”量价齐飞的市场号召力。

中海·萬吉玖序，是中国第五座、北京第二座玖序作品，它延续了“玖序”严苛的择址标准，远见目光与朝阳酒仙桥的发展宏图同频，所有高端营造的锚点，最终落于朝阳公园——世界公园大宅，这一不可复制的恒久资产标签。

在北京高端人居史上，朝阳公园永远是无法忽视的顶层逻辑：从伦敦海德公园、纽约曼哈顿中央公园到日本新宿御苑，一座座与豪宅共生的城市公园，早已证明了价值所在。

而朝阳公园十多年的发展历程中，伴随使馆区的兴起，棕榈泉国际公寓、泛海国际、北京壹号院、缦合•北京等一代代经典的诞生，为中海·萬吉玖序预留了无须赘述的豪宅基因底盘。

直线距离约一公里，这是项目与朝阳公园的距离，同时一线亮马河滨岸，蓝绿交织的公园密度举城罕有。项目更是通过自建公园，将内外绿化无界融合，将整体绿化率提升到惊人的50%以上，这处私属的庄园氧吧，也将成为新一代朝阳公园大宅的生态名片与生活日常。

【3】

产品力破局：

中海“好房子”的全国首映

在全国房企积极响应国家“好房子”营造号召的当下，央企中海通过一系列新技术、新产品的应用，给出了自己的“好房子”答案。

在中国建筑科技展上，国务院总理李强和住房和城乡建设部部长倪虹，分别调研参观了中海“新建好房子”样板房：通过20大科技系统的集成应用，全面回应了人民群众对“好房子”的134项目需求，进而实现了“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度全覆盖。

如今中海“好房子”Living OS系统将在北京、上海双城首发，而萬吉玖序正是这套系统的首个落地产品。此次项目首度开启的城市展厅：WANJI MANOR 内，将以一系列智慧应用的场景样板，展现中海“好房子”的黑科技，重新定义“会思考智慧的家”。

而在产品力创新上，萬吉玖序秉承巴黎白马庄园酒店的设计灵感，不仅将庄园式的艺术高定生活呈现于景观，更围绕整座WANJI MANOR，依次开启泳池、健身馆、瑜伽室、艺术展厅等功能空间，满足社交会客、运动沐心、展陈品鉴等高端生活需求。

与此同步开放的项目样板示范间，更是以郎世宁传世名作《十骏图》中的御马为名，赋予当代大宅松弛、舒逸、纯享的精神进阶。

随着本次中海萬吉玖序WANJI MANOR城市展厅正式亮相，这座承载着城市更新使命的作品将揭开神秘面纱：从玖序大宅的迭代颠覆，到中海“好房子”体系的未来召唤，有太多值得探索的奥秘，将在这里发生，为北京高端人居市场树立全新坐标。