12月3日，燕郊南城高人气红盘海泉湾·学苑荣耀首开，惊艳全城，在燕郊全城乃至周边区域火速走红，引人瞩目。仔细研究过项目后，我们发现海泉湾式热销绝非偶然，而是有其硬核价值逻辑支撑。

海泉湾·学苑开盘现场图

价值逻辑一：签约北实名校，解决教育焦虑

“内卷”时代，教育资源分布不均，无数家长倾尽全力抢占优质教育资源，而“就近入学”又是义务教育阶段长期奉行的原则，由此一来，选择具有“优质教育资源”配套的社区安家，就显得尤为迫切。

“就近入学”不如“最近入学”，海泉湾·学苑项目西侧一路之隔即为北京实验学校三河校区（三河市港中旅学校），该校于2019年12月由港中旅房地产开发有限公司投资2亿元打造，2021年6月竣工验收合格后移交给三河市人民政府，同年9月1日正式投入使用，是一所九年一贯制公办学校。借助区位优势，以京冀教育协同发展为契机，2021年9月17日，三河市教体局与北京实验学校（海淀）签订合作办学协议，全面引进北京实验学校教育集团先进的魅力教育理念，资源共享，共谋发展。目前，学校办学辐射影响力不断扩大，在区域内广获良好口碑。

北京实验学校三河校区（三河市港中旅学校）

除此之外，在港中旅·海泉湾项目一期社区内部，港中旅房地产开发有限公司投资配建港中旅幼儿园，两大优质公立学府环伺，12年陪伴式成长教育，在这儿一站配齐。

价值逻辑二：臻选优质板块，多重利好聚集

海泉湾·学苑所处地块与北京城市副中心仅隔一条潮白河，属于燕郊南城康养生态区，坐拥潮白河生态景观带、城市公园、河流湿地等丰厚自然资源，形成富氧、健康的宜居气候群。搭乘京津冀一体化发展快车，承接北京城市副中心政策规划红利，可谓名副其实的“双利好”。项目周边又有多条公交、地铁（平谷线预计2025年建成通车）、高速路等全轨交通加持，畅达北京，通勤无忧。全维繁华配套密集兑现，生活醇熟度可见一斑。

价值逻辑三：实力央企品牌，大盘规划巨制

百年中旅，责任央企，中国旅游集团旗下中旅地产，是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一的所属企业，定位于有特色、高品质的城市地产开发商，以为城市居民提供更加美好的居住生活体验为使命，以成为满足城市居民生活消费需求的地产开发商为愿景。2013年首次落子燕郊，成功开发港中旅·海泉湾一、二期项目，成为当时燕郊区域内唯一由央企开发的住宅社区，入市即火爆热销，现已实现超5000户业主成功交付。今天正式亮相的迭代新品海泉湾·学苑，定位于高端品质进阶社区，传承央企品质精髓，持续精进产品实力与细节工艺，自入市以来便赢得了市场的广泛关注，吸引了大批慕名而来的客户，这也充分印证了央企出品的卓越实力与产品内功。

海泉湾·学苑开盘效果图

价值逻辑四：低密全明舒居 理想生活范本

海泉湾·学苑项目规划6栋住宅，容积率仅为1.79，楼座环绕社区景观布置，最大化保障观景视野。此次首开推售建筑面积约78㎡、89㎡、105㎡、108㎡二至三居房型，在格局规划、尺度设计、居住体验等方面全维焕新，奢阔宽厅，超大落地窗，户户观景飘窗，突破空间界限，拓展家庭核心生活区尺度。78㎡双阳全明两居，带来精致惬意的生活体验。主力户型89㎡、105㎡全明通透三居，多一室，便可从容满足二孩家庭及三代同堂家庭的切实需求，人性化主卧套房设计，私享独立卫浴，给居者提供尊贵舒适的居住感受。海泉湾·学苑百变成长型户型空间，圆梦家庭每阶段的幸福。

海泉湾·学苑开盘样板间实景图

告别教育焦虑，远离通勤难题，极具产品设计优势，综合来看，迭代新品海泉湾·学苑产品力强、生活配套齐全，尤其在高端优质项目相对缺乏的燕郊南城板块，海泉湾·学苑更是理想中可遇不可求的房子。

海泉湾·学苑建面约78-135㎡低密学府舒居，开盘后火爆热销中，首批房源分秒递减，感兴趣的朋友千万不要错过！