“既要超强产品力，又要超高性价比”。这在当前高速去化、流速为王的楼市，同时兼具二者的产品，愈发难寻。

越是如此，北投晟景汀澜的登场，越令人印象深刻，无论是媒体的频频出镜，还是市场话题不断的热议度，每一步，都让人充满了更高的期待和倾心。

Part.1

指导价5.5万/㎡，开盘均价4.9万/㎡左右

副中心超高配置 超低门槛

能够引发追捧的逻辑也很好理解。第一是项目的实际价值要远超首期价格。

开盘均价4.9万/㎡左右，对比区域内其他竞品5.8万-6.2万/㎡，这性价比和价值一目了然。

第二是北投国企品质远超想象。相信许多人都会疑惑，价格便宜这么多，品质怎么样？交房有没有保障？

晟景汀澜本身又是国企北投集团开发，像副中心运河商务区、城市绿心、设计小镇等，副中心237个项目均出自北投之手，也是最了解副中心的开发商，相信国企背书的开发实力！

而北投晟景汀澜所在的通州运河商务区，是副中心三大核心板块之一，大批规划正叠加推进。

运河商务区整体规模预计将是金融街的13-15倍，更是国贸CBD的4-5倍。目前运河商务区的注册企业数跃升至18000余家，区域内的注册资本金达到近5000亿元。

产业及人口聚集的同时，也赋予了通州运河商务区从交通、教育、医疗及商业等的配套资源及兑现速度。项目门口便是朝阳北路，而朝阳北路直通国贸CBD，三里屯、常营、运河等超级商圈，三公里范围内北投爱琴海、远洋乐堤港等商圈环伺，同时项目还自建约5000㎡情景式商街，下楼吃喝玩乐购，一站式满足。

不仅如此，项目距离地铁6号线物资学院路站约3.3公里，2站即朝阳区，朝阳与副中心配套轻松享受。而北投晟景汀澜西南侧1.5公里，规划为通州西站轨道交通枢纽，建成后市郊铁路、地铁M101和M102将经过于此。M102号线，在项目北侧将设立一站。信息来源：北京市规划和自然资源委员会官方账号《城市副中心又有大动作！0601、0402街区将打造“通西科创新枢纽，运河水岸公园城”》文章；通州君今日头条文章《震撼！通州又建大型火车站，国际方案出炉！面积比北京大》

同时朝阳北路，连接三里屯、国贸CBD等城市核心商务区，对于朝阳上班客群非常友好。且京通快速路贯穿长安街，一脉东西主轴。更为关键的是，项目所处北运河生态区，五河五园自然环绕，项目举步百米即享小中河鲜氧，非常自在。

Part.2

约75-115㎡全龄二至四居

高配低价 满足多种家庭置业所需

容积率仅1.6，规划8-11层花园洋房社区，金属铝板搭配真石漆玻璃幕墙，遵循艺术融于生活的自然造园理念，8大景观艺术空间，将低密属性优势发挥到极致。

主力面积户型约75-115㎡二至四居，仅有少量约52㎡、64㎡户型，无论是刚需置业还是首次改善，都完美适配。项目执行套内70/90政策，总价最低260万起就能上车，小户型有无全凭手速。

约52㎡首置一居，心动置业门槛，超低总价。户型格局通透，大面积采光，宽幅瞰景视野。建面约64㎡通透两居，约7.5米南向面宽，南北通透空间，更多阳光日常享受。

建面约75㎡质价两居，入户尊崇玄关布局，南向主卧270°瞰景飘窗设计，餐、客、飘窗一体化格局，通透采光格局。建面约85㎡实用精致的超配小三居，2+1室，灵动全龄格局，入户便捷玄关，约4米超大客厅面宽，百变生活享法。

建面约100㎡全家欣喜的灵动大三房，打造LDK通透空间，连接有爱的家庭关系场。三房布局、动静分离，亦让亲疏距离收放自如。

建面约115㎡一步到位的宝藏大四房，阳光三面入室，大面宽的“超画幅”视野。南向双卧连接南向双飘窗，让自然景致成为朝夕的装饰。

从登场之际，到奶油侘寂风的样板间惊艳绽放，北投晟景汀澜即深受市场的瞩目和推崇，吸引着副中心购房者的内心所往。

项目不仅高配森氧艺术园林景观，还落地了地暖、中央空调等精妆，细节远超“固有价值”。

Part.3

人生第一套 均价4.9万/㎡左右

价格品质 两者兼得

北投晟景汀澜不管从国企产品力，还是首期惊喜的价格，都给足了市场诚意。

北投·晟景汀澜所在的0601街区是运河商务区最近的宜居示范区，以开放式BLOCK街区为蓝本，规划商业休闲、教育、医疗、体育、养老等全业态街区配套。

就是这样一个兼具高板块能级和超硬核产品力的高品质低密洋房，它的均价竟然仅有4.9万/㎡左右！要知道，同区域竞品，价格早已破六。

“四公里差价百万”，相比之下北投晟景汀澜的价格实在是太香了，也难怪购房者日常“挤爆”售楼处。

北投晟景汀澜，11月24日盛大开盘，开盘均价4.9万/㎡左右，人多位少，犹豫即错过！