十四届全国人大一次会议于13日在北京闭幕。连日来，两会话题成为社会各界关注的焦点，政府工作报告中关于房地产的内容对2023年房地产市场的发展来说就是方向舵。

政策解析 楼市风向标已显

①加强住房保障体系

今年政府工作报告的一个关键信号，指出要“加强住房保障体系建设”“解决好新市民、青年人等住房问题”。今年对楼市支持力度也有望进一步加码。

②“防风险”依然是重点

显然，2023年，房地产相关工作重要目标是防风险，包括保交楼、稳民生工作，以及防范化解房企风险。未来，针对优质房企的资金支持力度有望继续加大。

③支持刚性和改善性住房需求

2023年，支持刚性和改善性住房需求的政策力度有望延续、进一步优化，促进不同人群住房需求释放。

3月7日，倪虹部长也针对楼市现状进行了分析。

数据方面，房地产相关贷款占银行信贷的40%，房地产相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%在住房上。

这样的数据，无疑也表明了房地产市场的重要性以及楼市回暖健康发展的必要性。

再创新高 回暖再添有力证明

根据数据机构发布的最新2月房地产市场报告来看，全国各城市的新房成交数据均创下了新高，可以说市场超预期回暖。60个重点城市新房成交面积环比增长47%，同比增长了37%。

总价约130万起 抢占价格洼地

亦庄·金悦郡作为区域内小户型置业的风向标，热势难挡。项目位于亦庄新城——马驹桥智能制造基地，由金融街、首开、通投三大国企联袂匠造，周边高精尖产业云集，区域内交通路网完善。向北约900m可达南六环，亦庄线、T1线，串联了京东方、奔驰等重点企业，提供低碳出行。

周边生活配套丰沛，同仁医院（亦庄分院）、北京中医药大学东方医院、大族广场、山姆会员店、亦庄龙湖天街、马驹桥中心小学、金桥小学等众多优质配套资源分布周边，生活无忧；南海子公园、马驹桥湿地公园、凉水河公园等十余座公园打造组团式生态景观为业余生活增添乐趣。

内部建有约2300㎡商业、约4000㎡幼儿园，社区内用心呈现全龄、全时、全生命周期的至美景观，30%绿化率，点亮鲜氧宜居，容积率2.2，疏朗有致。

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