2022年6月1日，丰台小瓦窑XWY-13地块经过11家房企现场飞速举牌竞价，41轮后，地价与现房销售面积双双触顶；之后的摇号环节中，电建+首钢联合体以26.45亿+3万㎡现房销售面积成功竞得该宗地，销售均价7.5万元/㎡，容积率2.8；自此，北京西四环开启了“电建+首钢”的小瓦窑时代。

拿地后30天，项目取得北京市规划和自然资源委员会核发的《建设工程规划许可证》，刷新了丰台区自集中供地以来办理建设工程规划许可证的纪录。

项目用地面积2.12公顷，总建设规模85726.36平方米，以小高层、高层产品为主，立足丰台定义更高品质的宜居社区；就项目整体产品定义来看，此次“电建+首钢”的国央企联合操盘，深研京西首置改善人群生活痛点及需求，旨在为其打造一步到位的理想产品；在社区整体规划方面，引入电建地产「未来社区」理念，与城市、与社区、与居民一同探索城市未来场景，共创美好生活的共同体。

｜项目效果图｜

项目地处京西四环，周边交通便利，已形成以莲石东路、吴家村路、京港澳高速为三横以及以西四环、张仪村路、小屯路为三纵的「三横三纵」之势，按照北京市地铁规划，地铁11号线或在丰台吴家村、小瓦窑板块内设站，增加地铁配套；30分钟自驾半径中，中关村石景山园、北京银行保险产业园、石景山首钢园、丰台科技园、丽泽SOHO等产业集群环绕，保险、金融、科技、体育+、文化创意等业态集聚，无论在职场工作亦或是娱乐休闲，都可提供多样高质的目的选择。

在生活配套上，项目周边2公里范围内，有同心医院、京荟广场、丰台二中小屯校区等，地块东侧的欢乐水魔方，是规模大、游乐设施先进、设备数量多的顶级水上乐园，一站式满足业主日常就医、上学以及周末遛娃的生活刚性需求。