海淀幸福里位踞海淀北部新区，集中建设永丰、翠湖和软件园等组团，是北京建设“科技创新中心”的重要支撑力量。项目由首开集团、北科建集团、华润置地、中交地产、北京住总地产五大实力国匠联袂，筑造与时代审美共鸣的人居生活场景。 在售户型145㎡四居、165㎡四居、195㎡三居。项目均价83000元/平米

项目均价83000元/平米

楼盘地址：西北旺镇，北清路和京新高速交叉口西侧约1.5公里

公交：距离小牛坊站、航天城北站、辛店站等站点，拥有公交线路：384（中关村一街至西玉河）、446（永丰站至五彩城）、447（西玉河至地铁上地站）、543（环保科技园至地铁龙泽站）、544（北安河至西二旗站）、专线13路等多条公交线路

轨道：地铁16号线永丰站2，昌平线生命科学园站

自驾：京新高速航天城出口出左转至北清路西1.5公里

综合商场：永旺国际商城，中关村壹号，百旺商城，万象汇（在建）

医院：北大国际医院，北京北大医疗康复医院

其他：公园：翠湖湿地公园，百望山森林公园

主卧或客厅不方正，空间利用率略受影响；除主卧和客厅之外的其他空间不方正；客厅、主卧非南向或东向；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卫生间没有对外窗户；比较重要的空间无对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；客厅的面宽进深比不在标准范围内，装修时要选择适用尺寸的电视以满足观看距离；主卧的面宽进深比不在标准范围内；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；卫生间空间不算开阔，装修时要侧重实现其功能性；厨房空间不算开阔，可通过橱柜的合理布局改善空间；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。