土拍，为置业敲响警钟

近期房地产市场热点话题频出，但的热点必定是“集中供地”。截至6月15日，首轮已经完成土地出让的20个城市，合计出让住宅用地高达769宗，合计土地出让金高达9002.66亿，土地平均溢价率达到了15.8%。其中北京、杭州两城土地出让金突破千亿元。

整体看，20个城市的平均地价同比上涨了10.3%，溢价率也上涨了5个百分点，未来房地产市场的趋势如何一望便知。

绽放在公园中的真别墅

观承别墅区由万科统一规划，历经七年之久深耕焕新，完美呈现城市喧嚣之外这一方净土的迭代风采。观承望溪，在城市难能一见的纯粹别墅用地上，打造以住宅为主体的墅质居所，以其的空间和邻里感，兑现观承低密墅区里别样美好的生活感受。社区外部与大墅区共享独有的自然景观，社区内部绿化率也高达30%，真正实现对自然的回归，成功演绎公园里的墅居生活。

一念成诗，开启完美墅居生活

每个购房者的心中都有一个“别墅梦”，一所懂你的房子，一个大大的露台，一片可以滋养生命的花园，一个包容你个人意志的私享空间……

观承别墅区第五代墅作叠院独墅，回归传统别墅上下四层的形制，通过独立性与交互性生活场景的叠合，满足一部分更加注重产品居室与功能改善客群的需求，兑现真正的全家庭型墅居体验。

首层进行客餐厅一体化横厅设计，让南向7.65m面宽完整展现出来，宣告着一种与自然更和谐融洽相处的生活方式，同时通过地上庭院将自然引入家中。二层设置为属于全家庭成员的私人休憩区，三个卧室休息区与楼下会客等公共区分隔而不隔断。

叠院独墅设置了双归家入口的玄关设计，地下二层为工作与家庭的主要转换层，也可以是家庭的收纳与清理空间，地下一层也设置了约45㎡的个性空间。产品创作初衷，不再为空间尺度而造，而是通过产品的设计，为居者营造一个拥有更多互动的生活空间

当生活节奏越趋紧凑，一处理想的居所，让美好渐次绽放。围一方小桌，品一盏清茶，一草一木一隅，带来繁华中的静谧向往，使身心在都市中，寻得一方诗意的安放。