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[摘要] 2016年全年无住宅供地;2017年仅成交3宗共有产权房地块;2018年全年成交1宗共有产权房地块;2019年下半,通州有近十多个住宅楼盘在市销售。
2016年全年无住宅供地;
2017年仅成交3宗共有产权房地块;
2018年全年成交1宗共有产权房地块;
2019年下半,通州有近十多个住宅楼盘在市销售。
纵观近几年通州楼市,2019年起住宅产品迎来发展高峰,业内人士表
示,此前通州的土地多用于产业或商业,而随着北京市政府的搬迁,城市副中心建设开始逐步关注住宅用地。
2020年,继6月份出现北京东湾后,当下,通州万达旁又冒出了一个70年住宅楼盘——福星惠誉·京澜誉府。这个项目可谓是2020年通州市场的一匹黑马。
得天独厚的地段优势
项目具体位置在长安街东延长线—新华大街往南,通州万达南侧约300米(通州核心区)。东邻运河核心商务区,东距北京市政府6.7公里(相当于北京的二环),西距国贸CBD约15公里,紧邻京通高速、广渠路,向西约500米地铁八通线北苑站。总体来说,算是处在的位置。
定位于改善型全家庭品质住宅的京澜誉府,已于不久前拿下预售证,开发商为福星惠誉控股有限公司。主力户型为99平的三居-140平的四居,70年大产权,总建筑面积约11万平米,包括6栋板楼,产品有高层、洋房、合院。
交通方面,如果乘地铁,步行大约500米可以八通线地铁,1公里范围内的公交有317、667、802、通2、通3、通22等。开车的话就更方便了,从京通快速可以直接到国贸。
理想生活的配套优势
虽然项目预计在2020年整体交房,但配套设施已经相当完善。项目通州万达广场、罗斯福广场、华联购物中心、国泰百货,附近算是大牌云集,海底捞、必胜客、麦当劳等品牌餐厅应有尽有,电影院还有博纳和万达,生活非常方便。
医院方面,附近有中国人民解放军第二六三医院、首都医科大学附属北京胸科医院、北京友谊新华医院、潞河医院、北京中医药大学东直门医院东区等配套,基本的医疗保障也很便利。
教育方面,百年建校史的潞河中学、后南仓小学等就在周边,还有红黄蓝幼儿园,利登国际双语幼儿园,官园小学……总之,近2公里范围内大中小学将近有14所学校覆盖,孩子还上学也不成问题。
商业、医疗、教育资源簇拥,这是理想生活的配置。
品质过硬的产品优势
关于产品本身,园林设计蛮有特点,首先是园林布局将采用融汇绿色、健康、融汇、人文、建筑的五维景观设计,园林中将以乔木、灌木、草坪等不同种类的植被多层次呈现;同时,社区内还将科学设置儿童和老年人的专属活动区,致力于为业主打造更丰富的生活场景。
从官方给的户型看,各个空间户型方正,生活动线合理,特别是采光非常,三开间超南的设置,程度接纳了室外阳光,而且户型面积是99平方米的三居,非常适合家庭改善型客户。
据项目介绍,福星惠誉将特别联合星级物业——惠之美物业, 7X24在线,从前期介入、管理咨询、设备管理到全委管,提供全生命周期管理服务,为业主提供优质舒适的生活礼遇。
关于买房一直都是件大事,其实,自2019年起,通州陆续也有不少项目入市,但是关于地段、配套、户型都在线的项目真的不多。未来,随着城市副中心的不断演进,区域的土地价值势必上涨,更别说如今紧邻万达,位于通州核心区的这块地。如果你有考虑换房的打算,不妨乘此机会,了解下这匹“黑马”的威力。
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