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[摘要] 主城10年，副中心8年（从概念提出至今），通州房地产市场真正实现了价值腾飞。
主城10年，副中心8年（从概念提出至今），通州房地产市场真正实现了价值腾飞。
2010年之前的通州不温不火，在北京房价上涨的浪潮中，一直以低调的身份示人，房价也只要在2007年达到了8000元/平方米左右。而之后10年，随着CBD东扩计划推进、通州新城“一核五区”规划出炉、北京副中心城市定位等利好政策相继登场，通州房价便开始一路高涨，火热异常。
政策助推区域价值一路飙升，与此同时，土地供应却在逐步收紧，2015年，通州新入市楼盘寥寥无几，纯刚需楼盘项目几乎为零，改善产品更是稀缺。业内人士表示，通州核心区预计在较长时间内，难有住宅土地供应。即使到了17年，在北京普遍放大土地供应的背景下，通州也仅有一块位于台湖的自住型商品房用地出让。整体市场情况令人担忧。
一面是土地价值飞涨，一面是土地供应减少。如此态势下，作为目前通州核心区即将入市的改善楼盘——京澜誉府，无疑将成为市场最关注的热点。
紧邻地铁的耀眼新星
随着城市向着多中心发展变革，以及大力推进轨道交通的建设，与市中心的物理距离不再是决定地段的标准，距地铁车站的步行时间，多样化出行方式，成为衡量一个住区优劣的重要因素。
京澜誉府项目位于玉带河西街与通惠南路交汇处，周边交通极为便捷，紧邻地铁6号线北关站，八通线通州北苑站，距离通州北苑站仅500米之遥，步行3即达；与京通快速路、广渠路两条城市主干线相邻；322、647、668、667、666等多条公交线路均可直通北京CBD。如此优越的交通条件，是目前通州楼市中的不可多得耀眼新星。
兼顾当下与未来的最优选
下班后可以信步到喜爱的餐厅吃饭，周末逛一逛超市和菜场，全家人一起看场电影，到好的医院就诊不用花费太多时间和精力，划片范围内，孩子可以上一所优质的学校……这些点滴细节，都会成为未来生活的“小确幸”，并对不动产的长期价值走势起到决定性作用。
京澜誉府位于通州主城核心区，周边汇聚三大商圈：万达商圈、天时名苑购物中心、国泰商场，休闲购物逛街极其方便；优质医院：潞河医院、二六三医院、中医药大学东直门医院等；还有潞河中学、后南仓小学等百年学府；更有中国建设银行、中国电信、燃气公司等市政配套在旁。生活在这里，不仅能当下获得丰盛的城市生活，更为未来置换更大更好的房子储备充足的首付。
拥有“硬核户型”的产品之王
一套房子，至少会陪伴我们5-10年时间，其间，可能会迎来家庭新成员的孕育，可能需要照顾年迈的父母，这时候，我们常常需要房子不仅能够带来持久舒适的居住体验，并希望它能够照顾到每个人的生活需求。硬核户型硬核很有必要。其中，方正的户型，通透明朗的空间常常是人们关注的首要标准。
以上图123平米的三室两厅两卫产品为例，方正的户型设计，以玄关为中心，卧室、客厅、餐厨、卫生间等功能有序排布，极大地减少了空间面积的浪费，提高了使用率。
玄关一侧，客厅、餐厅一体联通、贯穿整个居室，不仅带来良好的采光通风，也为常居家中的老人和孩子提供了充足的活动空间。客厅规划南向观景阳台，为老人增添了一处可以品茶、赏景、调香的空间。
厨房位居一角，能减少油烟对室内空气的影响。主卧为套房设计，配备洗手间和衣帽间，不仅保障主人的私密，收纳功能也极为强大。
该户型三开间朝南设计是一大亮点，三面采光，为空间揽入四季明媚风光，无论是晴天接受清晨的缕阳光，还是傍晚家人团座，共享窗外星光，咫尺自然，总是能为全家人带来怡然舒适的生活感受。
而上述的这个户型，便来自福星惠誉在通州核心区打造的力作——京澜誉府项目。
过去将近10年，对比城市价值的快速提升，通州核心区住宅项目少之又少，如今，这样一个兼具地段优势、周边配套、过硬户型三者于一体的稀缺产品，实在是不可多得。
10年主城，值此一府
凭借强大的产品力优势，京澜誉府目前正在火热排卡中，不久后，首期新品即将入市。
城心贵重之地，臻稀产品荣耀登场
匠心大作，值得期待
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