伴随雄安新区“千年大计”的提出，“京津冀协同发展”战略进入全新的阶段，“十三五规划”中明确环北京、环渤海城市群建设将是新阶段发展的首要任务，至此各国专业媒体均予以确认，中国的世界城市群“特区效应”愈加彰显。

深圳特区，中国“特色”城市群战略的伟大实践

深圳, 39年前默默无闻的“小渔村”，如今已成为管理人口超200万的现代化国际都市，经济总量从1979年的1.97亿元上升到去年的2.24万亿元，仅次于北京、上海，已与曾经差距巨大的香港相当。

深圳经济特区的发展崛起，使之成为与广州并肩的中心城市，以广州和深圳为双中心的城市群体成为珠三角城市群结构特征,随着香港、澳门回归,城市群以新的组团方式出现，形成大珠三角城市群,并成为我国三大城市群中经济最有活力、城市化率的地区,同样也是改革开放发展成就的代表。腾讯和华为等科技巨头都是从深圳起步,如今影响了世界的科技和互联网生态圈。

浦东新区，世界第六大城市群的“核能源”

1990年，上海浦东新区成立元年。开发开放28年，陆家嘴从一片滩涂加棚户区格局，变成了高楼林立、高端百货聚集的“金融城”；老旧破败的上海船厂，变成了文化、时尚聚集地，有购物广场、全球现代化的剧院以及360度观景大豪宅；主要功能是“种地”的张江，成了世界500强医药健康企业聚集的“中国药谷”……浦东GDP年均增长15.1%，占上海市经济总量的比重由约1/12提升到近1/3。

在浦东新区带动下，上海发挥大城市效应，凝聚长三角城市群的形成与发展，长三角城市群作为"一带一路"与长江经济带的重要交汇地带，长三角城市群发展成为中国经济发展最活跃的地区之一，以仅占中国2.1%的国土面积，集中了中国1/4的经济总量和1/4以上的工业增加值，被视为中国经济发展的重要引擎。

雄安新区，“千年大计”指引下的世界城市群起航

2017年，雄安新区设立。雄安新区远期控制区面积约2000平方公里。深圳是我国经济特区，浦东新区是我国新区，雄安新区“千年大计、国家大事”，正处京津冀协同大发展时期，雄安新区无疑为城市群注入强大活力。雄安新区将要承载“千年”的历史责任，在经济体制改革上发挥引领性可能是更加重要的作用。

霸州作为“环雄安”发展圈核心腹地，依托北京、雄安资源外溢与价值升级成为“国家大事”中不可或缺的关键布局，作为环京的重要枢纽，规划中的京雄城际铁路在霸州站，将直接拉动区域内包括高科技产业、文化教育产业、商务商贸业、房地产业等多个行业的经济增长，提供大量的相关就业并产生居住需求。霸州还是新区产业、居住、养老外溢的最主要承接地。按照规划，未来雄安新区将容纳540万的人口规模，但是新区不建商品房，没有固定的住宅用地，邻近的霸州将率先承接其居住需求的外溢。同时，根据“疏解北京非首都功能、推进环京协同发展”的总体要求，霸州市将津保高铁南北总面积144.5平方公里的区域作为城市规划，全力打造首都非核心功能集中承载区。

洞察时代万科与霸州共光芒

作为世界500强之一，万科定位“城乡建设与生活服务商”，“好房子、好服务、好社区”是万科始终如一的坚持，更是创造美好生活的信念。

作为环雄布局的首作，万科时代之光以前瞻的眼光充分挖掘霸州的城市价值，深入考究当代人居的生活习惯，精工打造建面约75-95㎡，南北通透的舒阔两三居，打造一个新时代的人居生活画卷。