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[摘要]
房地产市场行情咋样?最近天津、南京、宿州3个城市买房限购放松了,符合条件的买房不用社保或者个税证明。看来楼市托市刻不容缓,对于人才引进也有帮助。有人说这是楼市托市,有人说这是对于房地产市场的“夜壶”依赖症。你怎么看呢?
10月16日,天津:在两个中关村工作的职工,无需社保或纳税证明就能购房。
10月15日,南京六合区:大专以上学历非本市户籍,购房无需社保或纳税证明。
10月8日,安徽宿州:全面放开城镇落户,取消一切门槛。农业转移人口,购买首套商品住房,享受2万元到10万元不等的购房补贴,或者全额补贴契税。
南京买房限购政策↓↓↓
这3个城市,关注的是南京和天津,楼市限购的宽松,其实是符合房地产调控因城施策,简单来说就是,一些需要吸引大量楼市购买力,需要房价撑起来,需要人才引进的城市就可以适度调整政策。
比如限购放松,一些强二线城市可效仿,毕竟防止房价大跌也是调控的一部分,城市在引进人才的名义下,陆续因城施策放松,这也是情有可原的。当然限售方面还没有放开。那么接下来,环京部分区域会跟进吗?我们可以接着往下瞧瞧。
其实,一些地方房地产限购针对性放开,主要是面向新迁入人口,或者是新迁入产业的就业人口,客观上是一种放松,但也有其针对性。
不能这就是房地产调控已经进入放松通道的迹象。比如天津所谓的放开限购也是特定区域,而且跟其人口引进政策是相配套的。不过从房价走势看,天津放松限购对于楼市行情而言是有帮助的。
其实,现在楼市比较强弩之末,从今年4月以来,针对土地市场,针对房贷利率,针对房企融资有全方位的收紧。但是矫枉不能过正,楼市政策不能搞过头,“房住不炒”底线不能丢,限购是应对市场过热的急刹车,不过房地产市场也是需要小阳春的,局部的楼市调控放松也是可以接受的。