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[摘要] 金樾和著项目实景样板间及园林已于近期对外正式开放，针对“金九银十”项目方也为广大购房者提供了较多的优惠政策，欢迎去电咨询及品鉴。
回顾2019年上半年，北京房地产市场量增价稳，共有产权房、限竞房供应猛增，不仅拉升了供应和成交的量，更稳定了房价，与纯商品房形成三足鼎立的态势，北京楼市也形成了高端有市场、中端有支撑、低端有保证的楼市格局。
据有关数据统计，在剔除共有产权房数据后，2019年上半年北京商品住宅成交21100套，成交均价52022元/㎡。
除了东西城之外，朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、顺义都以超5万/㎡的成交均价位于北京区域成交的梯队。而大兴、昌平、通州也以超4万/㎡的成交均价排在北京区域成交的第二梯队。而房山则以3万+/平的低价优势甩开其他近郊区域，毋庸置疑地稳坐“房价洼地”宝座。
北京第三轮城南计划启动, 房山进入价值兑现期
最近几年，房山区域利好不断，无论是国家实施京津冀协同发展大战略、设立雄安新区，还是城南行动计划的持续实施，都让包括房山在内的城南区域受益匪浅。
其实，城南计划已经在2010—2012年和2013—2015年成功推行过两轮，共安排了395个重大项目，总投资约6860亿。这些年城南地区逐步缩小了与北部的差距，实现了快速的追赶。
而第三轮城南计划辐射区域更大，重点聚焦在新总规提及的“一轴、两廊、两带、多点”组织架构上。其中，点名房山区域的重点发展方向的就有至少五处：
1，“一轴、两廊、两带、多点”功能架构中，房山国际文化休闲旅游功能是两带中的重要一带；
2，良乡高教园区是“多点”中西部的重要一点；
3，“交通网络”规划中，重点标注要规划建设房山与中心城区之间新的交通联络线；
4，“功能与产业提升”规划中，重点发展房山园现代交通和新材料产业；
5，“重点功能区”规划中，将良乡高教园区作为重点拟扩区。
可以预见的是，在城南计划第三阶段的强力推进下，房山区域正在迎来价值兑现期。
区域发展日新月异, 房山进阶京西南宜居新城。
随着北京南城发展日益加速,受到政策利好的房山区域成为市场关注的焦点,无论是基础配套、产业升级抑或置业环境均迎来质的飞跃。
轨道交通方面，房山的交通网络将更加密集，包括受益于大兴国际机场启用加速建设的108国道（房山段）；加强东西向交通联系的房易路改造和S6号线轨道交通的延伸；以及备受关注的房山线北延线，南起丰益桥南站，北至金融街站，未来将可快速抵达金融街商圈，为房山市民出行提供更为便利的条件。
此外，京雄高速公路（北京段）工程设计方案获市规划国土委批复，计划今年开工。京雄高速公路北京段主要位于房山区，通车后，雄安新区与北京市将构建快速交通服务圈，缓解北京西南方向的交通压力，带动周边组团发展，承载雄安新区至北京的未来交通。借此，房山也迎来新的发展机遇。
配套方面，房山长阳将增配九年一贯制学校，房山区医院（三甲）即将开建，据悉，房山区已经与人民医院初步达成协议，北京大学人民医院房山院区拟选址于长阳镇06、07街区，现正在落实相关建设前期工作。房山区的教育、医疗、商业配套正步入全面升级的轨道。
文化发展方面，房山将推动周口店北京人遗址、琉璃河西周燕都、金陵遗址、云居寺的保护和利用，并通过申办世界遗产大会，以重大活动带动区域文化旅游产业的发展。
产业发展方面，以市政府指导意见，房山区要推动高质量发展，聚焦高科技产业，提高企业入驻门槛。做强中关村房山园，推动以良乡高教园为首的若干组团协同发展，促进重点企业、重点项目落地，目标是打造南部科技创新高地。房山高教园区未来发展致力于通过吸引一批一流的研发中心、创新中心、国家重点实验室落户，推动高精尖项目和高科技成果就地转化，打造一流科教新城。
如今的房山，正在变得更加成熟，随着轻轨、道路、商业、教育、医疗等配套的快速完善与发展，以及诸多品牌房企的耕耘，房山逐渐成长为一座京西南宜居新城。
价值高地+品牌房企背书，金樾和著成置业不二之选
地段，决定区域潜力，政策，决定发展高度。在房山区域版图中，房山良乡作为北京早一批卫星城，亦是房山区政府所在地。一方面作为国家战略高地，一方面作为城市发展外溢功能的补充“生态示范区”，各项配套利好正在稳步兑现中。
城市千亿南城计划第三阶段正式启动，区域发展的诸多利好刚刚开始，而对比城市房价，全北京价格洼地，房山良乡成高性价比置业优选区域。
2017年2月，中海携手首开、保利、龙湖四大巨擘率先抢占先机联袂布局良乡板块，各展所长，共筑京西人居华宅——金樾和著。
据了解，金樾和著坐享“四纵三横”交通网：从西到东由京港澳高速、凯旋大街、良常路及京深路（107）国道贯穿，从南到北依次为六环路、长虹东路、京良路，房山线、9号线地铁联通北京城内。
该项目北部良乡大学城商圈成熟，周边配套设施齐全，北京理工大学、北京工商大学、北京工商大学附属大学、良乡六中等教育资源配套丰富。良乡大学城内房山线横贯东西，沿线苏庄、良乡大学城西等站点周边遍布商超、小区、学校，生活设施齐全。
金樾和著位于房山良乡新城中心区，总占地约7.6万平方米，总建面21.3万平方米。
项目依托东方里斯顿新区完善配套规划、政务核心区自身配套、特色商街以及房山良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区，将享有完善的城市生活配套、丰富的生活娱乐体验。
与此同时，作为北京首批限价商品房，金樾和著却不限制为提供人居大作不断努力的投入和决心，项目从规划之初就将“舒适性功能”的理念引入建筑设计中，在功能布局、园林布景、建筑细节等各角度全面考量“人居“规范，不仅在产品定价上更加亲民，均价仅为34000元/㎡，首付100万起；并且户型设计以全家庭、全周期居住需求为设计原点，推出89平多功能三居、127平全家庭四居。不论是两口之家的浪漫婚房，还是作为二孩家庭的首次改善，亦或是三代同堂的深度改善，都能在金樾和著享受到家的温馨与甜蜜。
（金樾和著 89平米三居户型图）
（金樾和著 127平米四居户型图）
据悉，金樾和著项目实景样板间及园林已于近期对外正式开放，针对“金九银十”项目方也为广大购房者提供了较多的优惠政策，欢迎去电咨询及品鉴。
项目咨询热线：400-890-0000 转 845250
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