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泰禾大院探盘报告

来源:房天下 2019-09-23 14:11:24

[摘要] 泰禾的中式豪宅应该是中式元素运用得最多的产品。“大院系”则是泰禾继“院子系”之后,从别墅院落到城市大平层的全新探索。这是需求升级,产品迭代而产生的城市豪宅。

泰禾大院探盘报告

 1 ● 

 

前几天推文我预告过

推送一篇北京西府大院的考察文章

这个项目上半年卖了50亿

 
我曾经在两年去过泰禾大院系项目福州金府大院
看后极为震撼
当时也推送了一篇考察文章
高层竟然还能这样做?比很多别墅还震撼
 
泰禾的中式产品
大家都已经见过很多
其中
以院子系落地城市
大院系产品落地的项目

泰禾大院探盘报告

泰禾的豪宅招募了很多三军仪仗队的退伍军人

 2 ● 

 
阔气是这个楼盘给我的印象
比如这个大门总宽60多米
采用了西安大明宫正门丹凤门的风格元素
门头高8.8米

 

两侧的二十四扇屏风由黄铜制成
细节精美
每扇屏风均以二十四节气对应的当令花卉为主题
如立春节气的迎春花、大暑节气的莲花、大雪节气的腊梅等等

很有中式美学内涵

 

泰禾大院探盘报告

铜门两侧摆放了

两个雕满了中式元素的聚宝盆

寓意“招财进宝”
据说每个重达1吨
 

泰禾大院探盘报告

实际上,这个主入口大门也是作为会所入口的大门,号称「京城会所」。

 

进去的反应是 
卧槽,太壕了!
 
会所规划了“前厅、中庭、后堂”的三进式空间
前厅两侧有绘画与雕塑
都体现“开门见山”
三厅都以牡丹为主题

 

除了门头和回形纹黄铜壁灯外
到处都是金碧辉煌的中式纹路和元素
这金灿灿的感觉
有人喜欢
有人吐槽
 
而我,恍恍惚惚
觉得自己
是皇家子弟
 

泰禾大院探盘报告

 2 ● 
 
步出前厅就进入了中庭
据说四周星星点点的灯
是设计师的灵感源于雨滴坠落的瞬间

 

两侧是墨池
左右两支如椽巨笔
置业顾问说
这是书香世家的设计
我读书少
但也想沾沾这种气息
 
置业顾问说头顶的天花叫
藻井
瞬间更觉得自己没学问了……
 
上面是寓意富贵吉祥的牡丹漆画
四周嵌有160个藏经阁
寓意书香门第
 

泰禾大院探盘报告

 

当然
泰禾的院子系、大院系
的亮点是院子
可惜,我去的时候正在整修
遗憾院子看不了
 
但还是偷偷拍了一些细节来看:

 

院子里有浮雕的拼贴石材
 

泰禾大院探盘报告

郁郁葱葱的绿植景观和很有古朴感觉的宫灯
 

泰禾大院探盘报告

这是一楼院子里的一角
据说一楼带院暂未推售
实在太稀缺了
 
在北京搞个院儿
想想都刺激
 

泰禾大院探盘报告

既然叫西府大院
灵感来源于北京传统的大院儿
据说老板力排众议
硬是把整个项目楼间距拉开
整个社区就有了大院的感觉
 
位置在北京西三环
容积率只有2.0
算是很稀缺了
项目总占地面积32000平方米
总建筑面积64000平方米
绿化率45%。
 

泰禾大院探盘报告

总体只规划了六栋大平层
楼间距都达到了80米
就留出了很大的空间去做院子
 

泰禾大院探盘报告

 3 ● 

 

至于建筑外立面
采用了石材+黄铜的设计风格
屋顶仿照太和殿的风格制作
 

泰禾大院探盘报告

立面上有几个细节很有意思:

 

三段式设计
除了石材有不同的中式雕花纹理外
窗户也用了不同颜色铸铜设计
很有韵味
 
消防梯的窗户有铜制格子窗
 

泰禾大院探盘报告

每块玻璃都贴了膜
据说镀金low-e膜
除了防晒防紫外线
从外面看一点都看不到屋里的任何情况
能更好的保护隐私
 
想想也是
住这里的非富即贵
如果林丹的窗户上有这个
可能就不会被偷拍了
 

泰禾大院探盘报告

 4 ● 
 
如果你问我
这个项目用得的是什么?
 
我觉得应该是石材
感觉至少有几十种各种各样的石材
电梯厅也是全石材
 

泰禾大院探盘报告

室内地砖也全用石材+水刀拼花的工艺
来拼出精细的中式细节
 

泰禾大院探盘报告

入户门则是定制的泰字花纹装甲门
非常有仪式感
玉质门把手
而且入户有指纹
面部识别和钥匙等多种开门方式
 

泰禾大院探盘报告

这个户型图我看了半天
很奇怪为什么要把卧室设计在入户门一侧
而把客厅餐厅放在最里面
这和传统户型是相反的做法

 

琢磨了很久
觉得可能是为了
把三面采光留给客餐厅吧
 
而且这种帝都的豪宅
应该会有很多商务接待需求
 

泰禾大院探盘报告

另外就是这种设计更能体现归家的仪式感

泰禾大院探盘报告

 

 

整个户型也采用中式风格装饰
玄关处的雕花据说是玉石制成的
 
羡慕有钱人
脚底下踩的都是玉石……
 

泰禾大院探盘报告

客厅采光太好
不小心就会拍得曝光过度了~

泰禾大院探盘报告

 

 

197平米做了四室两厅三卫的设计
有两个套房,房间的整体尺度都不错
 
 

泰禾大院探盘报告

泰禾大院探盘报告

室内的装修也都是各种国际品牌
就不多说了
装修标准高到令人咋舌
 
地下车库设计了采光天井
这点我觉得非常好
 
毕竟现在我们天天回家
用的的空间就是
地下车库

泰禾大院探盘报告

 

既然是「京城会所
里面的配置就壕无人性了
会所面积高达4000多平方米
里面有3D私家影院
 

泰禾大院探盘报告

有瑜伽室、健身房、儿童和成人双泳池

泰禾大院探盘报告

 
乐高玩具室、禅意茶室、私人医疗团队

泰禾大院探盘报告

甚至还有可媲美星级酒店的餐厅
 

泰禾大院探盘报告

看到带健身房和泳池的地下两层奢华会所
我很兴奋
就悄悄去逛
没想到会所太大
迷路了……
 
泰禾的中式豪宅应该是中式元素运用得的产品
贵的总价超3500万了
 
 
 5 ● 
 
其实“大院系”则是泰禾继“院子系”之后,从别墅院落到城市大平层的全新探索。这是需求升级,产品迭代而产生的城市豪宅。大院系项目非常少,目前才有四个。

泰禾大院探盘报告

 
现在
泰禾的第四座“大院系”产品也亮相了
地处郑州东三环,北龙湖、龙子湖、金水区三区交汇处
南侧龙子湖高校园,已经有十几所院校入住多年
距离北龙湖只有一路之隔
这个片区的豪宅目前是4万+起
最贵的超10万了
而泰禾,要按中原豪宅的标准打造
 
再过几天,的大院系实景样板间也将亮相
回头我们再分享给大家
 
 
你觉得这样的豪宅如何?欢迎留言发表看法
 

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泰禾大院探盘报告

来源:地产观察  时间:2019年9月17日

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