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[摘要]
从今天开始，楼市，终将面临新的方向选择。
为什么这么说呢，楼市调控大家都知道，这几年，房价是陷入了越调越涨的怪圈，不管是限购、限贷、限价，房地产公司总有各种办法吸引买房人，并不停的制造紧张气氛让那些原本观望等待的人加入买房队伍。所以，房价总是处于稳中有涨的局面。细数一下，今年的楼市调控政策，总量已达到了307次，其中光7月份房地产调控政策次数就达到了56次。可见管理理层对于稳定房价的决心。
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要说楼市调控政策，莫过于捏住房企的核心融资效果最为直接。在以往的调控中，房企都不太理会，只要有银行支持，只要能够贷款，房企就不会有任何实质性的房价让利行动。所以，尽管看到各项指标都指向楼市转冷，房价就是不跌这个怪圈。因此，银保监会从年初开始，全面收紧房企融资渠道，严禁银行资金违规流入房地产，以每三天开出两张罚单的速度强力管控。现在，正在对32个城市开展专项检查。
所以，银行的融资不准违规流入房地产后，房企的压力开始出现，在经过短暂的观望后，部分反应迅速的房企开始出手降价促销，以期迅速回收资金。房价的下降先由部分城市的部分楼盘开始，再向扩展。
前期的降价案例中：天津、郑州新房扎堆促销。天津武清区某个项目近日拿出了100套左右住宅做特价优惠，每平方米下调了3000元左右。郑州惠济北区某河宸院推出150套的特价房，原价13000-14000，直降3000，特价后10500毛坯、11500精装。
武汉、广州降房价也不甘落后，武汉某个央座豪降8000元/平“清仓大甩卖”后某个水湾3号楼直降3000元/平。广州多处新盘大幅降价促销。番禺某个缤纷汇推出一口价3.39万元/平方米的促销单位，直降6000元/平方米。
厦门、重庆也开始加入降价的队伍：厦门某个文澜府近日频频推出特价房源，原价达3.7万/平方米，现在29800元/平方米起，折后均价在3.2万/平方米。直降近5000元每平米。重庆礼嘉某个大平层直降40万，某个别墅项目直降75万甩货。不过，重庆这么高的降价为了顾及影响，悄悄的进行比较多。公开的降价目前到了93折。
就在大家认为房价又将会在下月迎来金九的时候，房企的大促开始了，今天，某个前三强房企打出了“532楼盘，闪购7.8折”。这也不例外，该房企今年目标完成进度落后，资金压力巨大，不得不再次扛起降价的大旗。这样的大促会有很多房企跟上来，越晚力度越大，效果越差。咱们试目以待。
综合当前各城市楼市发展现状来看，性的楼市大促已经拉开序幕，直降3000元每平米只是起步，你准备好了吗？
